Lloydkade 729,

Omschrijving

Royaal wonen met werkelijk MAG-NE-FIEK uitzicht!

Dit fraai afgewerkte 4-kamer APPARTEMENT met dit panoramische uitzicht op de Maas en de Skyline van de Rotterdamse haven moet je echt zelf komen bekijken!

Deze moderne instapklare woning is gelegen op de zesde verdieping en bevat onder andere 3 slaapkamers, een balkon op het Zuiden met geweldig uitzicht over de Maas en weide omtrek, 2(!) privé bergingen en (jawel!) 3 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met magnifiek panoramisch uitzicht
- Moderne en complete (hoogwaardige) keuken
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
- 3 slaapkamers, allen grenzend met raampartij aan de Maas
- Balkon op het zonnige zuiden
- Berging met verlichting in onderbouw (ca. 4 m²)(Niveau -1)
- Extra (grote) berging in parkeergarage (ca. 16 m²)(Niveau -2), ideaal voor bijvoorbeeld een motor/scooter of hobbyruimte
- 3 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage (nr. 117, 162 en 167) )(Niveau -2)
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte ca. 136 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen op de grens van Delfshaven met zeg maar alle voorzieningen op loop/fietsafstand nabij het levendige hart van Rotterdam.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau/intercom/videofoon, met toegang tot het trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Zesde verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie en strakke gietvloer in lichte kleurstelling.

Entree/hal, voorzien van een maatwerk garderobekast.

Woonkamer, een zeer ruime en lichte woonkamer met waanzinnig uitzicht over de brede rivier en de Skyline van de Rotterdamse haven via de zij- en kopgevel! Het plafond is afgewerkt met meerdere verlagingen waarin dimbare inbouwspots zijn geplaatst.

Keuken, een royale open keuken die beschikt over een brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler en brede laden. In het gedeeltelijk verlaagde plafond zijn ook hier dimbare inbouwspots geplaatst. De aanwezige grote eettafel met 10 stoelen laat de verkoper graag achter voor de volgende bewoners. Vanuit de keuken is er een dubbele grote schuifpui om het aangrenzende balkon bij de woonkeuken te betrekken.

Balkon, heerlijk zonnig balkon op het zuiden met ook hier het geweldige uitzicht! De schepen varen letterlijk voor je langs! Het balkon is voorzien van kunststof vlonderdelen, Metalura glazen schuifwanden, een Plissé hordeur en een elektrische heater. Ideaal om in de avonden gezellig door te brengen of te ontspannen!

Slaapkamer 1, een ruime kamer met prachtig uitzicht over de rivier, voorzien van een tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer 2, een prima kamer, eveneens met uitzicht op de rivier en voorzien van een tapijt vloerafwerking en een kastenwand (blijft achter).
Slaapkamer 3, een extra kamer met ook hier hetzelfde schitterende uitzicht.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad met handdouche, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, tweede toilet (hangend closet) en mechanische afzuiging.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. In het verlaagde plafond bevinden zich inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A+
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
- VvE bijdrage woning en berging in onderbouw ca. € 313,70 per maand
- VvE bijdrage 3 parkeerplaatsen en grote berging in parkeergarage ca. € 177,38 per maand
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 2010

Oplevering: in nader overleg met de verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.