Louis Couperusplaats 27,

Omschrijving

Centrale ligging middenin het groen naast metrostation!

Een 3 (oorspronkelijk 4) kamer HOEKAPPARTEMENT met heerlijk breed en zonnig balkon met een opvallend groen uitzicht grenzend aan een fraaie siertuin.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer (ca. 38 m²!) met fraai groen uitzicht
- Zonnig en ruim balkon (ca. 10 m²) op het Zuidwesten
- Keuken aan de voorzijde
- 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers
- Badkamer met douche
- Grote praktische inloopkast
- Privé-berging in onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 84 m²

Gelegen naast metrostation Capelle-Slotlaan (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam!), winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Verzorgde entree met brievenbussen, intercom, toegang tot de bergingen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Entree met toegang tot de keuken, meterkast en interne hal.

Keuken, voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, dubbele spoelbak en veel kastruimte. De vloerafwerking bestaat uit laminaat.

Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en een grote inloopkast. De vloerafwerking bestaat uit laminaat.

Woonkamer, royale , lichte en zonnige woonkamer met bijzonder fraai uitzicht op een goed onderhouden binnentuin en mooie groene (hoge) bomenlaan. De vloerafwerking bestaat uit vinyl.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon over de volledige breedte van het appartement.

Balkon, een heerlijk ruim en zonnig balkon op het Zuidwesten, voorzien van zonwering.

Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de galerijzijde.
Slaapkamer 1 is voorzien van een grote vaste kastenwand en vinyl vloerafwerking.
Slaapkamer 2 is voorzien van een grote kast met schuifdeuren en tapijt vloerafwerking.
Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

Badkamer, geheel betegelde ruimte voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel/spiegel/verlichting en de wasmachineaansluiting.

Toilet, eveneens geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels blokverwarming
- Houten kozijnen, buitenkant voorzijde zeer recentelijk geschilderd in Juni 2023. Achterzijde geschilderd in het voorjaar 2021
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 180,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 160,- per maand (afhankelijk van verbruik bewoners)
- Privé-berging in onderbouw (ca. 3.10 x 1.50)
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Bouwjaar ca. 1967
- Eigen grond

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.