Maindal 3,

Omschrijving

Zeer royaal op een allermeest fraaie locatie grenzend aan Park Hitland!

Deze royale HOEK SEMI-BUNGALOW is gelegen op één van de mooiste locaties van Capelle aan den IJssel, is ook geschikt voor de combinatie van wonen en werken en moet u beslist gezien hebben!

Met een living van ca. 85 m² en 4 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers, werk/hobbykamer en een totaal woonoppervlakte van maar liefst ca. 205 m² mogen we dit toch wel een royale woning noemen?!
Verder een toekomstbestendige indeling met de hoofdslaapkamer, werk-/hobbykamer en badkamer op de begane grond, kortom: wat valt er nog te wensen?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met open keuken (ca. 85 m²) en opvallend veel lichtinval
- Ruime open eetkeuken voorzien van alle comfort
- 4 slaapkamers en 2 badkamers (1 slaapkamer en 1 badkamer op begane grond)
- Praktische werk/hobbykamer (eventueel 5e slaapkamer) op de begane grond
- Onderhoudsvrije/vriendelijke achtertuin grenzend aan park Hitland met houten terrasvlonder aan singel
- Inpandige garage
- Kunststof kozijnen met draai-/kantelramen
- Woonoppervlakte ca. 205 m²
- Perceeloppervlakte ca. 279 m²
- Eigen grond

Gelegen op de grens van de groene wijk Oostgaarde en recreatiegebied Park Hitland, nabij volop voorzieningen als (overdekt) winkelcentrum- en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, een ruime hal voorzien van een travertin vloerafwerking en via openslaande deuren toegang tot de woonkamer/keuken, werk/hobbykamer, toilet en een tussenhal vanwaar toegang tot badkamer 1 en slaapkamer 1.

Woonkamer, een zeer royale woonkamer met veel glas waardoor veel daglichtinval (!), een heerlijk uitzicht op Park Hitland, een open haard en toegang tot de open keuken.

Keuken, evenals de woonkamer voorzien van een parketvloer, een kunststof schuifpui naar de achtertuin, een kookeiland met granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een oven, een kastenblok tegen de wand met een vaatwasser, combi-oven, magnetron en een losstaande Amerikaanse koelkast.

Werk/hobbykamer (5e slaapkamer), voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en toegang tot een cv-/wasruimte en de garage.

Cv-/wasruimte, voorzien van een laminaatvloer, opstelling cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Garage, voorzien van een tegelvloer, stalen kanteldeur en een radiator.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Slaapkamer 1, royale kamer voorzien van airconditioning en een hoekkastenwand met schuif-/spiegeldeuren.

Badkamer 1, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting en een badkamerradiator.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trap is gestoffeerd.

Overloop met opstelplaats voor kasten en toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 2, ruime kamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht en een speelse entresolvloer.
Slaapkamer 3, prima extra slaapkamer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een speelse entresolvloer.

Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting en een te openen raam.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Tuinen:
Achtertuin, gelegen op het noordoosten bestaande uit een grote betonplaat (= onderhoudsvrij) en afgewerkt met bestrating, splitgrind, verlichting, buitenkraan, een houten vlonderterras en een buitenhaard in de zijgevel van de woning. De tuin is schitterend gelegen aan de singel, grenzend aan Park Hitland.

Voortuin (ca. 6.00 x 3.05), voorzien van bestrating, een smal groenstrookje en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel (2020)
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Extern schilderwerk uitgevoerd in augustus 2020
- Dakbedekking vervangen in 2004
- Bouwjaar ca. 1978

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.