Marie van Eijsden-Vinkstraat 138,

Omschrijving

Een goed verzorgde en centraal gelegen EENGEZINSWONING (4 kamers) voorzien van een ruim dakterras en een heerlijke achtertuin binnen de Rotterdamse wijk ‘Prinsenland’.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met schuifpui naar achtertuin
- Keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer (2010) met ruime inloopdouche
- Heerlijk dakterras op het Oosten
- Achtertuin met ruime berging
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 101 m²
- Recht van erfpacht t/m 05-07-2093, canon afgekocht t/m 05-07-2044

Gelegen op loopafstand van het Kralingse Bos, Prinsenpark, winkelcentrum Prinsenland, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en de A16.

LET OP: oplevering in overleg met verkoper vanaf 1 juni 2021!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van massief eikenhouten vloerdelen.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, opvallende lichte woonkamer met een vaste kast, aluminium schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht op een gazon.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-box.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde, voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2010), geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen, spiegel met verlichting, een vrij hangend closet, badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een aluminium schuifpui naar het dakterras.

Achtertuin (ca. 9.10 x 4.75), voorzien van bestrating, buitenkraan, in-lite tuinverlichting, achterom en een houten berging met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2011)
- Alarminstallatie
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.