Marnewaard 11,

Omschrijving

UNIEK!

Deze geschakelde gelijkvloerse BUNGALOW (3 kamers) met GARAGE is gebouwd in 1998 op steenworp afstand van recreatiegebied Park Hitland binnen de groene wijk ‘Oostgaarde’.

Zoekt u een toekomstbestendige woning met een eigen parkeervoorziening, privacy-volle en zonnige achtertuin in een prettige buurt? Dan bent u bij deze van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met dubbele schuifpui en open haard op gas (met afstandsbediening)
- 2 goed (ruim) formaat slaapkamers
- Ruime en complete eetkeuken
- 2 badkamers
- Praktische bijkeuken en royale garage
- Parkeren op eigen terrein
- Privacy-volle achtertuin
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte ca. 266 m² Eigen grond

Gelegen op loopafstand van recreatiegebied Park Hitland (met fiets- en wandelpaden en golfcourses), de Hollandsche IJssel, winkelcentrum- en metrostation de Terp en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, royale hal voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamers, meterkast en toilet.

Woonkamer, royale woonkamer met een visgraad parketvloer (2013), sfeervolle open haard op gas (met afstandsbediening), veel lichtinval en een glaspui met dubbele schuifdeur voorzien van plissé hordeur naar de achtertuin.

Eetkeuken, ruime eetkeuken voorzien van een tegelvloer (gelijk als in de hal), keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting en doorgang naar de garage.

Garage, voorzien van een elektrische roldeur en voorgelegen eigen parkeervoorziening.

Slaapkamer 1, ruime kamer voorzien van tapijt op de vloer, een grote hoekkast met schuifdeuren en toegang tot badkamer 1.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer voorzien van tapijt op de vloer en toegang tot badkamer 2.

Badkamer 1, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en verlichting, een 2e toilet en mechanisch ventilatie.
Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast en verlichting en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.30 x 6.90), voorzien van sierbestrating, groene borders, dubbele elektrische zonwering, achterom (middels afsluitbare poort), buitenkraan, veel privacy en een stenen tuinberging (ca. 1.15 x 1.15) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 8.45 x 3.25), voorzien van sierbestrating, groene borders en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Topline (2012)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Vloer, muur- en dakisolatie toegepast
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1998

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.