Martinus Nijhoffplantsoen 28,

Omschrijving

Fraaie ligging en Eigen grond op gewilde Martinus Nijhoffplantsoen!!

Opvallend goed onderhouden 6-kamer EENGEZINSWONING op eigen grond(!) aan een leuke (speel)groenstrook met een zonnige achtertuin op het Zuiden.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer (ca. 28m²) met aluminium schuifpui
- Nette keuken met uitzicht op groenstrook (voorzijde)
- 5 (!) goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuiden
- Achtertuin met berging en carport (ideaal voor de motor/scooterrijder)
- Stadsverwarming (is energietransitie-proof!)
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Inhoud ca. 365 m³
- Perceeloppervlakte ca. 120 m² Eigen grond

Gelegen op een centrale locatie op korte afstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, Bergse bos, Zevenhuizerplas en uitvalswegen (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van een aluminium schuifpui naar de achtertuin, een kast onder de trap en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, veel kastruimte, Kickspace plintverwarming en een losse koel-/vriescombinatie.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trappen zijn van hout en voorzien van RVS trapleuningen.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met spiegel en verlichting, een vrij hangend closet, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en toegang tot 2 slaapkamers en een walk-in-closet.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam (kunststof).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.60 x 5.05), onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van fraaie grote tegels, buitenkraan, elektrische zonwering, een grote houten berging (ca. 3.45 x 2.35) met elektra en verlichting en een carport (3.80 x 2.55) voorzien van elektrische roldeur en een loopdeur naar het achterpad (ideaal voor de motor/scooterrijder).

Voortuin (ca. 2.80 x 5.05), voorzien van sierbestrating en buitenkraan en grenzend aan het leuke (speel)plantsoen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het badkamerraam)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1983

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.