Martinus Nijhoffplantsoen 32,

Omschrijving

Opgelet, HOEKWONING gelegen op EIGEN GROND!

Bijzonder leuk gesitueerde HOEKWONING (5 kamers) in een gewilde en kindvriendelijke straat binnen de wijk Zevenkamp op loopafstand van heel veel voorzieningen!

De woning is o.a. voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuw aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuiden. Kortom: een Kans!
De huidige bewoners hebben er ruim 14 jaar met veel plezier gewoond en dat is te begrijpen ook!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met half open keuken (ca. 36 m²)
- 4 slaapkamers
- Moderne nieuwe (2018) badkamer met inloopdouche
- Zonnige nieuwe achtertuin (2017) op het Zuiden
- Stadsverwarming (is energietransitie-proof!)
- Fraaie en groene ligging aan Martinus Nijhoffplantsoen
- Kunststof kozijnen
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Inhoud ca. 365 m³
- Perceeloppervlakte ca. 127 m² Eigen grond!

Gelegen op een centrale locatie op korte afstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, Bergse bos, Zevenhuizerplas en uitvalswegen (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (exclusief toiletruimte).

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet en een ruime bergkast (met elektra groepenkast).

Woonkamer, een opvallend lichte en tuingerichte kamer met een grote (kunststof) schuifpui naar de achtertuin, trapopgang met een afgesloten kastruimte eronder en een doorgang naar de aan de voorzijde gelegen (half) open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2019), magnetron, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een ruime hoek t.b.v. een inloopkast.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsrolgordijn.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping:

De overloop en slaapkamer is voorzien van laminaat op de vloer.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsrolgordijn en veel kast(berg)ruimte.

Badkamer (2018), fraaie en ruime badkamer voorzien van tegels op de vloer en wanden, inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower, badkamermeubel met brede wastafel/ dubbele kraan/onderladen -en spiegel met verlichting, kolomkast, losse ladekast, Velux dakraam, badkamerradiator en elektrische afzuiging.

Witgoedruimte, voorzien van tegels op de vloer en wanden, wasmachineaansluiting, drogeraansluiting en een Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.50 x 5.10), fraaie onderhoudsvriendelijke en zonnige (Z) tuin (in 2017 aangelegd) voorzien van bestrating, verlichting, zonwering (tegen achtergevel), zijuitgang (hoekligging), buitenkraan en een grote (ca. 3.45 x 2.45) houten berging (2016) voorzien van een betonvloer en verlichting.

Voortuin (ca. 3.00 x 5.10), voorzien van bestrating en groene border.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen + gevelbekleding voorzijde (2011)
- Kunststof voordeur (2013)
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1983
- Eigen grond

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.