Mees Toxopeusrede 34,

Omschrijving

Opgelet! Instap-klaar in de Redebuurt!

Een opvallend goed onderhouden EENGEZINSWONING (5 kamers) met zonnige achtertuin op het Zuiden en carport met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met toegang tot achtertuin
- Open keuken met eiland opstelling aan voorzijde
- 4 slaapkamers, zolderkamer met achter brede dakkapel en voor vier grote Velux-ramen
- Nette badkamer met ligbad en douche (nieuwe douchecabine 2017)
- Zonnige achtertuin op het Zuiden
- Carport met parkeervoorziening en stenen berging voorzijde
- Intern schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2016 (voor) – 2017 (achter)
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Inhoud ca. 345 m³
- Perceeloppervlakte ca. 135 m² Eigen grond!

Gelegen in de sfeervolle en zeer kindvriendelijke woonwijk Capelle-West, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (metro / bus) en uitvalswegen!

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2018).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van een berg(trap)kast en toegang tot de achtertuin en de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, (koffie) Espresso-machine, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De kastdeurtjes/frontjes en mengkraan zijn vervangen in 2017.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, voorzien van een tegelvloer en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2017).
Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan en Whirlpool-functie, een douchecabine (2017) met thermostaatkraan, een vrij hangend closet, een wastafel met onderkast, een radiator, een kunststof Velux dakraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de vierde slaapkamer en een bergkast met Cv-opstelling.

Slaapkamer 4, een royale kamer (ideale Master-Bedroom!), voorzien van een laminaatvloer (2017), een dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijn en Trespa zij-wandafwerking, 4 (!) grote Velux dakramen aan de voorzijde en bergruimte (schuifsysteem) achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.35 x 5.35), een sfeervolle zonnige tuin (Zuiden) met veel beschutting, voorzien van sierbestrating, groene borders, elektra, verlichting en een handmatig bedienbaar zonnescherm en automatische sproei installatie.

Voortuin (ca. 5.95 x 5.35)(2017), voorzien van sierbestrating (2017), buitenkraan, een carport en een stenen berging (ca. 2.70 x 2.25) met elektra, verlichting en een bergvliering.

Bijzonderheden:
- Nieuwe CV-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (installatie december 2017)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Alle vertrekken voorzien van luxe Hudevad Design Planradiatoren.
- Luxe elektra groepenkast (12 groepen)
- Openbare straat met riolering en gasleidingen recent vervangen en nieuwe aanplant (2018)
- Dak en dakbedekking (EPDM) carport geheel vervangen in 2016
- Intern schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2016 (voor) – 2017 (achter)
- Kruipruimte voorzien van TONZON bodemfolie (tegen optrekkend vocht)
- Energielabel D
- Bouwjaar 1980

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.