Mendelssohnstraat 53,

Omschrijving

Opgelet, nieuwe keuken / badkamer en toiletten!

Een royale EENGEZINSWONING (6 kamers) met GARAGE en eigen parkeergelegenheid in een hele leuke straat binnen de centraal gelegen wijk ’s-Gravenland op loopafstand van heel veel voorzieningen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte en brede woonkamer (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar achtertuin
- Royale en complete keuken (2018) met kookeiland
- 5 (!) slaapkamers (zolderkamer achterzijde met dakkapel)
- Hoofdslaapkamer met zonnig dakterras Zuidoosten (= ochtend/middagzon)
- Fraaie badkamer en toiletten (2019)
- Ideale garage met elektrische garagedeur
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- Gelegen aan een autoluw pleintje
- Zonnige achtertuin op het Noordwesten (= middag/avondzon)
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Inhoud ca. 405 m³
- Perceeloppervlakte ca. 186 m² Eigen grond

Super centrale ligging nabij volop voorzieningen als (overdekt) winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree met toegang tot de royale keuken vanwaar toegang tot de woonkamer, garage, meterkast en interne hal.

Keuken (2018), voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een keukenwandmeubel met oven, magnetron, vriezer (4 lades) en een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname).

Woonkamer, een lichte en brede (ca. 6.05 meter) woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Garage, ideale garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, radiator en een bergkast (onder de trap).

Toilet (2019), grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van toegang tot het zonnige dakterras op het Zuidoosten (= middag/avondzon).
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2019), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een badkamermeubel met onderlades en spiegel.

Toilet (2019), grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
De overloop, slaapkamers en Cv-ruimte zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een bergruimte en een Cv-ruimte.

Slaapkamer 4, royale kamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een brede dakkapel, toegang tot de bergvliering en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Hobbyruimte, voorzien van Vinyl vloerafwerking en een Velux dakraam.

Cv-ruimte, voorzien van opstelling Cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en een tweede wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 6.30), een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een tuinkast met elektra en buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering en een houten blokhut (ca. 2.25 x 2.25) met elektra, verlichting en een veranda (ca. 2.50 x 2.25).

Voortuin (ca. 8.00 x 6.30/3.10), voorzien van bestrating en parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Calenta (2018)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1994

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.