Merellaan 103, Capelle Aan Den Ijssel

Details

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde EENGEZINSWONING met 5 goed formaat slaapkamers, een achtertuin op het Zuidwesten, parkeervoorziening op eigen terrein nabij het Centrum van Capelle!

Deze woning is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde op de begane grond en een brede/hoge dakopbouw aan zowel de voor- als achterzijde.

Een centrale ligging op 5 minuten loopafstand van het metrostation en Capelle Centrum met winkelcentrum ‘de Koperwiek’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, etc,

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met e... lees meer

Ruime en uitgebouwde EENGEZINSWONING met 5 goed formaat slaapkamers, een achtertuin op het Zuidwesten, parkeervoorziening op eigen terrein nabij het Centrum van Capelle!

Deze woning is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde op de begane grond en een brede/hoge dakopbouw aan zowel de voor- als achterzijde.

Een centrale ligging op 5 minuten loopafstand van het metrostation en Capelle Centrum met winkelcentrum ‘de Koperwiek’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, etc,

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met eetkamer aan de voorzijde
- Ruime open en complete keuken met extra dak-lichtstraat
- 5 slaapkamers (zolderkamers met brede/hoge dakopbouw)
- Badkamer met ligbad én douche
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten
- Stenen berging aan de voorzijde
- Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde
- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Perceeloppervlakte ca. 160 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming.

Uitgebouwde entree/hal aan de voorzijde van de woning, met garderobekast en toegang tot de woonkamer, de berging en het toilet.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde, grenzend aan de keuken. Vanuit het zitgedeelte is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een kast met vloerverwarmingsverdeler.

Keuken, de ruime keuken is voorzien van een grote lichtstraat in het platte dak waardoor dit een opvallend lichte ruimte is geworden. De ruimte is voorzien van een U-vormig keukenblok met veel werkruimte, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en veel kast/bergruimte.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend wandcloset, fonteintje met onderkastje en elektrische afzuiging.

Berging, gelegen aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de voortuin en intern via de hal, voorzien van elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote en diepe inloopkast (oorspronkelijk badkamer) en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer, geheel betegelde ruimte voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, tweede toilet (hangend closet), een brede wastafel met onderladen, badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en een hoge dakopbouw over de gehele lengte en breedte met kunststof kozijnen en draai/kantelramen.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een bergviering en een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel.

Slaapkamer 4, een goed formaat slaapkamer met hoog plafond, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 5, een goed formaat slaapkamer met hoog plafond, gelegen aan de voorzijde.

Achtertuin (ca. 9.90 x 6.10), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, zonwering op de begane grond tegen de achtergevel, achterom en een overkapping ten behoeve van het stallen van fietsen.
De achterste anderhalve meter van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Capelle aan den IJssel, huurprijs: € 203,- Per jaar (2023).

Voortuin, voorzien van bestrating met eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant uit 2004
- Houten kozijnen op de begane grond en 1e verdieping in 2010 vervangen door meranti hardhout
- Kunststof kozijnen op de zolderverdieping
- Dubbele beglazing HR++
- Spouwmuren geïsoleerd in 2016 met isolatiekorrels
- Geïsoleerd dak met sandwich dakplaten
- Energielabel B
- Betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Bouwjaar ca. 1967

Oplevering: In overleg met de verkopers.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie