Merellaan 132,

Omschrijving

Een opvallend goed en verzorgd 4-kamer APPARTEMENT op de zevende verdieping (!) met een weids uitzicht van het gewilde en verzorgde Merellaancomplex!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 27 m²) met toegang tot balkon en fraai uitzicht
- Complete eetkeuken aan de voorzijde
- Zonnig balkon op het Zuidoosten
- 3 slaapkamers
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2011
- Privé-berging in de onderbouw
- Geheel dubbele beglazing
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Inhoud ca. 245 m³
- Eigen grond

Ideale centrale ligging op loopafstand van metrostation Capelle-Slotlaan en het stadshart van Capelle aan den IJssel met winkelcentrum/shoppingcenter De Koperwiek, diverse horecagelegenheden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Verzorgde entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

Zevende verdieping:
Entree met tochtportaal naar de hal, vanwaar toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toilet en meterkast.

De hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Alle openslaande ramen en de deur naar het balkon zijn voorzien van insectenhorren.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met tapijt op de vloer en toegang tot het balkon. Onder het tapijt ligt dezelfde laminaatvloer als in slaapkamer 2 en 3.

Balkon, ruim en zonnige balkon met een dubbel zonnescherm en een heerlijk uitzicht over Capelle aan den IJssel!

Eetkeuken, ruime keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ter overname), koelkast, vriezer met 3 lades en een losse magnetron.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt op de vloer.
Slaapkamer 2 + 3, leuke (kinder)kamers gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. De hoogslaper in slaapkamer 3 kan (indien gewenst) achter blijven.

Badkamer (2011), fraaie badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met douchescherm en thermostaatkraan, een badkamermeubel met onderlades, dubbele kolomkast en een spiegel met verlichting, elektrische afzuiging, wasmachineaansluiting en opstelling boiler.

Toilet (2011), grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels centrale voorziening
- Warm water middels boiler (Daalderop 80L)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel E
- Berging in de onderbouw (4.05 x 1.75)
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 166,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand
- Bouwjaar ca. 1968

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.