Merellaan 149,

Omschrijving

Knappe HOEKWONING in gewilde Merelbuurt nabij Centrum Capelle!

Een ruime en goed verzorgde HOEKWONING (5 kamers) met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een brede dakkapel en volledig vernieuwde kunststof gevelkozijnen!

Gelegen met de voorkant langs een autovrij voetpad en aan de achterkant aan een sfeervol en kindvriendelijk woonerf.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Open en complete keuken
- 4 ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen berging
- Kunststof gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 149 m² Eigen grond

In het centrum van Capelle aan den IJssel met voorzieningen als winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), vaste kast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale doorzon woonkamer met 2 openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.

Keuken, open keuken voorzien van een L-vormige opstelling met kasteneiland, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een loopdeur naar de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop en trappen zijn gestoffeerd. Alle ruimtes zijn voorzien van draai-/kantelramen met inzethorren.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrische rolluiken en een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van elektrische rolluiken en toegang tot het balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool en douchescherm, een badkamermeubel met onderladen, spiegelkast met kolomkast, een hangend closet, een badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een brede kunststof dakkapel met draai-/kantelramen en een elektrisch rolluik.

Overloop voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel, tapijt op de vloer en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, royale kamer voorzien van een laminaatvloer en een grote inloop-/bergkast aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 6.15), voorzien van bestrating, kunstgras, buitenkraan, achterom en een stenen berging.

Voortuin (ca. 4.90 x 6.15), gelegen langs een voetpad.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Tzerra (2012, gereviseerd in 2018)
- Elektra groepenkast vernieuwd
- Dak / spouwmuren / kruipruimte na geïsoleerd
- Bouwjaar ca. 1971

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.