Merellaan 243, Capelle Aan Den Ijssel

verkocht

Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 164 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Bouwperiode
1960-1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
350 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Een kans in het Centrum van Capelle aan den IJssel (Merelbuurt)!

Een EENGEZINSWONING met GARAGE en 5 slaapkamers.
Deze woning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het Zuidwesten heeft wat modernisering nodig.

Een object met kansen, wie maakt hier zijn/haar droomwoning van?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
• Tuingerichte woonkamer
• Keuken (Bruynzeel) aan de voorzijde (eenvoudige inrichting)
• 4 slaapkamers op eerste verdieping
• 1 slaapkamer op tweede verdieping (met dakkapel)
• Badkamer met douche (eenvoudige inrichting)
... lees meer

Een kans in het Centrum van Capelle aan den IJssel (Merelbuurt)!

Een EENGEZINSWONING met GARAGE en 5 slaapkamers.
Deze woning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het Zuidwesten heeft wat modernisering nodig.

Een object met kansen, wie maakt hier zijn/haar droomwoning van?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
• Tuingerichte woonkamer
• Keuken (Bruynzeel) aan de voorzijde (eenvoudige inrichting)
• 4 slaapkamers op eerste verdieping
• 1 slaapkamer op tweede verdieping (met dakkapel)
• Badkamer met douche (eenvoudige inrichting)
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Garage met vernieuwde sectionaal garagedeur
• Woonoppervlakte ca. 115 m² (exclusief garage/berging van ca. 15 m2)
• Perceeloppervlakte ca. 164 m²
• Eigen grond

Centraal gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Capelle met winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Capelle-Centrum’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, diverse horeca- en amusementsgelegenheden en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloerafwerking.

Entree/hal met tochtportaal en toegang tot de woonkamer/keuken, meterkast, het toilet, de garage en de eerste verdieping.

Woonkamer, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin.

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Bruynzeel keukenblok met dubbele spoelbak en een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is voorzien van een plavuizen vloerafwerking.

Toilet, gemoderniseerd toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en een hoekfonteintje.

Garage, een praktische ruimte voorzien van een vernieuwde sectionaal garagedeur (ongeveer 6 jaar oud) en een deur naar de patio (onderdeel van voortuin).

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van parket vloerafwerking en gestoffeerde trappen.

Overloop met toegang 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 3 vaste kasten en een wastafel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 1 vaste kast.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, een tweede toilet (hangend wandcloset) en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 5, royale kamer met een dakkapel aan de voorzijde, een Velux dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte. Verder is deze kamer voorzien van een wastafel en de opstelling van de Cv-ketel.

Achtertuin (ca. 8.10 x 6.15), voorzien van bestrating en grind, groene borders, elektrische zonwering (tegen achtergevel) en een buitenkraan.

Voortuin, voorzien van bestrating, parkeergelegenheid en buitenkraan.

Bijzonderheden:
• CV-ketel Vaillant (ca. 2011)
• Begane grond grotendeels dubbele beglazing
• Eerste verdieping geheel dubbele beglazing
• Tweede verdieping dakkapel enkel glas en Velux raam dubbel glas
• Spouwmuurisolatie toegepast (Rockwool inblaaswol)
• Energielabel C
• Begane grond en eerste verdieping betonvloer, tweede verdieping houten vloer
• Houten kozijnen
• Bouwjaar 1967

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie