Merellaan 278, Capelle aan den IJssel

verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 211 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van ATAG S-HR 25, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
475 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
9 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 80 m²

Bergruimte

Garage
parkeerplaats
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Eenmalige kans!

Deze royaal uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) met GARAGE verkeert werkelijk in topstaat!

Met een woonkamer/living van ca. 50 m²(!) en een hoofdslaapkamer van ca. 30 m²(!), 2 eigen parkeerplaatsen, een zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep op het Zuidoosten bieden wij u hier namens onze opdrachtgever iets heel moois!

Geen zin in klussen, wel ruim wonen op een rustige en groene locatie nabij het Centrum van Capelle? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging, dit is uw kans!

Hoofdkenmerken:
- Royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar achtertuin
- Open keuken voorzien van alle comfort
- Praktische witgoedruimte op de begane grond
- 3 sla... lees meer

Eenmalige kans!

Deze royaal uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) met GARAGE verkeert werkelijk in topstaat!

Met een woonkamer/living van ca. 50 m²(!) en een hoofdslaapkamer van ca. 30 m²(!), 2 eigen parkeerplaatsen, een zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep op het Zuidoosten bieden wij u hier namens onze opdrachtgever iets heel moois!

Geen zin in klussen, wel ruim wonen op een rustige en groene locatie nabij het Centrum van Capelle? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging, dit is uw kans!

Hoofdkenmerken:
- Royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar achtertuin
- Open keuken voorzien van alle comfort
- Praktische witgoedruimte op de begane grond
- 3 slaapkamers op eerste verdieping
- Royale hoofdslaapkamer op zolderverdieping, met 2 grote dakkapellen en airco
- Uitgebouwde badkamer met ligbad(whirlpool) en douche
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Diepe achtertuin op het Zuidoosten met vrije ligging aan voetpad/groenstrook
- Garage/berging (via binnen en buiten bereikbaar)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met (elektrische) rolluiken
- Woonoppervlakte ca. 150 m²(!)
- Perceeloppervlakte ca. 211 m²(!)
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Merelbuurt, op loopafstand van het centrum van Capelle met winkelcentrum De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum, diverse horecagelegenheden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer/keuken, garage/berging en het toilet.

Keuken, open keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, dubbele spoelbak en een close-in boiler t.b.v. warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, witgoedruimte en meterkast.

Woonkamer, zeer royale woonkamer met veel lichtinval, een grote hardhouten schuifpui naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Witgoedruimte, ideale ruimte voor wassen, strijken, opvouwen en opbergen. Voorzien van een tegelvloer afwerking.

Garage/berging, voorzien van elektra en verlichting en een brede loopdeur naar de voortuin/oprit.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje, verwarming en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het platte dak (van de aanbouw, mogelijkheid voor dakterras) d.m.v. een draaikiepdeur en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een handmatig (i.v.m. veiligheid) rolluik.

Badkamer, royale uitgebouwde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met Whirlpool, een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met spiegel en verlichting, een vrij hangend closet, 2 badkamerdesignradiatoren en een te openen draaikiepraam.

Tweede verdieping:
Hoofdslaapkamer (slaapkamer 4), zeer royale kamer voorzien van een laminaatvloer, grote kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde met elektrische rolluiken, een kast met schuif-/spiegeldeuren, een kast met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter knieschotten aan voor- en achterzijde en een airco-installatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.00 x 6.20), fraaie tuin met vrije ligging aan de achterzijde langs voetpad/groenstrook, voorzien van (sier)bestrating, elektrische zonwering (tegen achtergevel), buitenkraan, elektra, achterom en een grote blokhut (ca. 2.25 x 2.25) met elektra, verlichting en een veranda (ca. 2.50 x 2.25).

Voortuin (ca. 5.50 x 6.20), gelegen aan een autoluw en gezellig pleintje en voorzien van (sier)bestrating, verlichting (o.a. in de bestrating), parkeergelegenheid voor 2 auto’s en toegang tot een patio (ca. 3.60 x 2.00) met buitenkraan en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel ATAG S-HR 25 (2014) met nog 10 jaar garantie op de onderdelen
- Grotendeels kunststof kozijnen met draai/kantelramen en inzethorren
- Dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1967

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video

Contact opnemen