Merellaan 36,

Omschrijving

Een centraal gelegen en fraai afgewerkt 3 (voorheen 4)-kamer APPARTEMENT op de tweede verdieping van het gewilde Merellaancomplex naast Metrostation Slotlaan!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Oplevering in nader overleg met verkoper, kan snel.

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 25 m²) met leuk uitzicht en toegang zonnig balkon (Z-O)
- Eetkeuken voorzien van alle comfort
- 2 (oorspronkelijk 3) ruime(!) slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche (2019)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Privéberging in onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Inhoud ca. 240 m³
- Eigen grond

Gelegen op loopafstand van metrostation Capelle-Slotlaan, winkelcentrum en shoppingcenter De Koperwiek, (buurt)winkelcentrum Slotplein, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Nette en afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de privé-bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.

Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met een leuk en groen uitzicht vanwaar toegang tot het zonnige balkon.

Eetkeuken, ruime en prettige eetkeuken met een keukenblok in L-vormige opstelling voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en 2 barkrukken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien een grote vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een afgesloten kast waar nu de wasdroger is geplaatst. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudige weer te realiseren.

Badkamer, moderne geheel betegelde ruimte voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan- en rainshower, een badkamermeubel met diverse kasruimte en spiegel, wasmachineaansluiting, opstelling boiler.

Toilet (eind 2018), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:

- Verwarming middels centrale voorziening (blokverwarming)
- Warm water middels boiler (Daalderop, 80 liter) (2013)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Houtwerk buitenzijde volledig geverfd in 2017
- Privéberging in de onderbouw (4.20 x 2.00)
- Actieve VvE, bijdrage € 146,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 75,- per maand
- Bouwjaar ca. 1968

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.