Merellaan 67,

Omschrijving

Royale en instapklare EENGEZINSWONING (5 kamers) nabij Centrum Capelle!

De sleutel krijgen, direct verhuizen en vanaf dan maximaal genieten?

Het kan met deze totaal gerenoveerde EENGEZINSWONING met 4 goed formaat slaapkamers, nieuw aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidoosten en een fraai vrij (groen) uitzicht aan de voorzijde.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met vrij uitzicht voorzijde
- Luxe open keuken in schiereilandopstelling voorzien van A-merk inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche
- 4 goed formaat slaapkamers (zolderkamer met dakkapel)
- Achtertuin (nieuw aangelegd) op het zuidoosten met stenen berging
- Vrij (groen) uitzicht aan de voorzijde
- Totaal gerenoveerd inclusief tuinen in 2020/2021
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte ca. 125 m²
- Eigen grond

Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel met alle voorzieningen binnen handbereik! Op loopafstand van het levendige stadshart met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

De bezichtigingen worden ingepland na telefonische afspraak op dinsdagmiddag 23 februari 2021.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), vaste kast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale woonkamer met vrij uitzicht op groen en een singel aan de voorzijde, een fraaie glazen deur naar de hal en toegang tot de open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrische zonwering.

Keuken, luxe keuken in schiereiland-opstelling en vaste kastenwand, voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens (m.u.v. de koel/vriescombinatie).

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten en zonwering (screen).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten en een groen vrij uitzicht!
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met Rainshower en handdouche, een badkamermeubel met 2 waskommen met 2 mengkranen en onderladen, een badkamerradiator, een vrij hangend closet, dimbare inbouwspouts en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop, ruime overloop met opstelling cv-ketel , wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte.

Slaapkamer 4, royale slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.35 x 6.00), voorzien van sierbestrating, splitgrind, groene borders, achterom en een stenen berging (ca. 3.85 x 2.55).

Voortuin (ca. 3.15 x 6.00), gelegen langs een voetpad en voorzien van sierbestrating, splitgrind, groene borders en elektrische zonwering.

Overige kenmerken:
- CV-ketel Remeha Avanta (2020)
- Houten kozijnen (schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd)
- Volledig dubbele beglazing
- Elektra groepenkast vervangen (2020)
- Begane en eerste verdiepingsvloer van beton, tweede verdiepingsvloer van hout.
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1971

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.