Merellaan 94,

Omschrijving

Opgelet: deze is totaal gerenoveerd!

Een centraal gelegen en werkelijk heel netjes afgewerkt 3 (voorheen 4)-kamer APPARTEMENT op de vijfde verdieping (met uitzicht!) van het gewilde Merellaancomplex naast Metrostation!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Oplevering in nader overleg met verkoper mogelijk vanaf 1 juli 2019.

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 25 m²) met leuk uitzicht en toegang zonnig balkon (Z-O)
- Eetkeuken voorzien van alle comfort (Alle apparatuur van het merk Siemens)
- 2 (oorspronkelijk 3) ruime(!) slaapkamers
- Moderne badkamer met douche en wastafel
- Geheel voorzien van HR+/HR++ beglazing
- Privéberging in onderbouw
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Inhoud ca. 240 m³
- Eigen grond

Gelegen op loopafstand van metrostation Capelle-Slotlaan, winkelcentrum en shoppingcenter De Koperwiek, (buurt)winkelcentrum Slotplein, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Nette en afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de privé-bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

Vijfde verdieping:
Entree/hal met grote droogloopmat en toegang tot alle vertrekken. De gang en de keuken zijn voorzien van een fraaie antraciet tegelvloer.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met een parketvloer, hoge plinten, open (boeken)kast, zonnescreen voor het grote raam, toegang tot het zonnige balkon welke is voorzien van zonwering, kunstgrastapijt en een leuk uitzicht!

Eetkeuken, ruime en prettige eetkeuken met een keukenblok in L-vormige opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer en een grote kast met schuifdeuren. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudige weer te realiseren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt op de vloer en een vaste kastenwand.

Badkamer, moderne geheel betegelde ruimte voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met onderkast en spiegel, wasmachineaansluiting, opstelling boiler en elektrische afzuiging.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en elektrische afzuiging.

Bijzonderheden:

- Keuken, badkamer en toilet voorzien van LED-verlichting (inbouwspotjes)
- Verwarming middels centrale voorziening (blokverwarming)
- Warm water middels boiler (Daalderop)
- Houten kozijnen met HR+/HR++ beglazing
- Houtwerk buitenzijde volledig geverfd in 2017
- Balkon met kunstgrastapijt en zonwering
- Elektra groepenkast compleet vervangen
- Privéberging in de onderbouw (3.65 x 1.95)
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 146,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 75,- per maand
- Bouwjaar ca. 1968

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.