Monteverdistraat 21,

Omschrijving

Opvallend goed onderhouden en fraai afgewerkte EENGEZINSWONING (5 kamers) met achtertuin grenzend aan een singel en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 38 m²)
- Eetkeuken voorzien van alle comfort
- 3 slaapkamers + praktische studio-/slaap-/werkkamer op tweede verdieping
- Fraaie badkamer met grote inloopdouche (2018)
- Achtertuin aan een singel op het Noordwesten (= middag-/avondzon)
- Voortuin met eigen parkeergelegenheid
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Inhoud ca. 460 m³
- Perceeloppervlakte ca. 153 m²
- Eigen grond

Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, met volop voorzieningen als winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Let op: oplevering in overleg met verkoper vanaf 7 september 2020!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van laminaattegels (2017).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, berging/schuur, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een kast onder de trap en de voorgelegen keuken.

Eetkeuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, brede oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad. Het kunststof keukenraam is voorzien van een elektrisch rolluik.

Berging, opvallend ruime en hoge (2.80m) berging die zowel inpandig als via de voortuin bereikbaar is.

Toilet (2017), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet (met Gebrit duofresh) en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco (Fujitsu, 2019) en kunststof gevelkozijnen met draai-/kantelramen en rolluiken.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2018), fraaie badkamer, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en een glazen schuifdeur, een brede wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, een vrij hangend closet, badkamerradiator en LED-inbouwspots plafondverlichting.

Bergkast, voorzien van wasmachineaansluiting en Vinyl vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Studio-/slaap-/werkkamer, praktische ruimte voorzien van een laminaatvloer en een kast met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.90 x 6.10), opnieuw aangelegd in 2018, leuk gelegen langs een singel en voorzien van sierbestrating, buitenkraan, elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 6.25 x 3.35), voorzien van bestrating, buitenkraan, verlichting en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Daalderop Combifort 24/50+ (2008)
- Volledig dubbele beglazing
- Houten kozijnen aan de achterzijde
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde (m.u.v. tweede verdieping) (2018)
- Elektrische rolluiken (op afstand bedienbaar) voorzijde (m.u.v. tweede verdieping) (2018)
- Deur (Bankirai) naar achtertuin vervangen
- Begane grondvloer geïsoleerd
- Kruipruimte geïsoleerd/opgehoogd met kalkkorrels
- Bitumen platte daken vernieuwd in 2019
- Extern schildwerk gevels uitgevoerd in 2020
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.