Monteverdistraat 89, Capelle Aan Den Ijssel

Details

Omschrijving

Een chique woning mèt uitstraling en A-label op fraaie locatie, grenzend aan een singel!

Deze opvallend goed verzorgde geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met vergrote GARAGE en een ruime achtertuin op het zuidoosten is uw aandacht meer dan waard.

De woning heeft een royale woonkamer, 3 (voorheen 4) slaapkamers een moderne vergrote badkamer, 18 PV-zonnepanelen etc. etc. Kortom: afspraak maken voor een bezichtiging, bel Kok Makelaars!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met openhaard en brede schuifpui
- Verzorgde en ruime (eet)keuken aan de voorzijde
- 3 goed formaat slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet
- Alle slaapkamers voorzien van airconditioning
- Moderne en luxe badkamer... lees meer

Een chique woning mèt uitstraling en A-label op fraaie locatie, grenzend aan een singel!

Deze opvallend goed verzorgde geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met vergrote GARAGE en een ruime achtertuin op het zuidoosten is uw aandacht meer dan waard.

De woning heeft een royale woonkamer, 3 (voorheen 4) slaapkamers een moderne vergrote badkamer, 18 PV-zonnepanelen etc. etc. Kortom: afspraak maken voor een bezichtiging, bel Kok Makelaars!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met openhaard en brede schuifpui
- Verzorgde en ruime (eet)keuken aan de voorzijde
- 3 goed formaat slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet
- Alle slaapkamers voorzien van airconditioning
- Moderne en luxe badkamer, met ligbad en dubbele inloopdouche
- Fraai aangelegde achtertuin met groen, terrassen en vlonder aan singel
- Ruime (vergrote) garage (ca. 8.80 lang)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- 18 PV-zonnepanelen (2023)
- Woonoppervlakte ca. 138 m² (exclusief garage van ca. 25 m2)
- Perceeloppervlakte ca. 258 m²
- Eigen grond

Gelegen in de ruim opgezette en (kind)vriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen de kortste keren in centrum Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond betonvloer is afgewerkt met van houten vloerdelen met een eiken toplaag (is slechts 1 keer geschuurd).

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale en lichte woonkamer, voorzien van een brede aluminium schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, een fraaie openhaard, vaste kast onder de trap en toegang tot de open keuken.

Keuken (2008), ruime, lichte (eet)keuken, gelegen aan de voorzijde, in dubbel rechte opstelling. De keuken bevat een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast met vriesvak, heteluchtoven en een espressomachine!
Verder voorzien van veel kasten en brede lades, wat voor veel opbergruimte zorgt.
De vaatwasser is van het merk ‘Bosch’ en de overige keukenapparatuur van het merk ‘Siemens’.

Toilet (2010) , geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en fonteintje, en een klein (te openen) raam.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en de trap is voorzien van tapijt. Verder zijn ALLE slaapkamers voorzien van airconditioning!

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een vaste kast met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit, omvormer PV-zonnepanelen en wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is erg ruim (oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers). Deze kamer heeft toegang tot een walk-in closet, welke is voorzien van tapijt vloerafwerking
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2010), zeer fraai en modern ingericht, en van veel gemak en luxe voorzien! Denk hierbij aan een groot, vrijstaand ligbad met inbouwkraan, een dubbele inloopdouche met rainshower en handdouche, een brede wastafel met spiegel en onderladen. Verder bevat de badkamer een dakvenster wat voor daglicht zorgt, een badkamerradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Toilet (2010), geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, en hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.75 x 9.95, is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en groene borders. Gelegen aan een singel met een mooie vlonder is het heerlijk toeven. Verder voorzien van een buitenkraan en elektrische zonwering.

Voortuin (ca. 9.50 / 5.10 x 9.95), is eveneens voorzien van sierbestrating en groene borders, twee parkeerplaatsen en een buitenkraan.

Garage, bereikbaar via de achter- en voortuin, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met dubbele spoelbak (warm en koud water), radiator, elektra, verlichting en een Houten kanteldeur met loopdeur.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE (april 2023)
- Elektra groepenkast (februari 2023)
- 18 PV-zonnepanelen (februari 2023)
- Airconditioning slaapkamers LG Inverter (2015)
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Extern schilderwerk kozijnen/ramen/deuren/gevels via meerjarig onderhoudsplan (jaarlijks)
- Dakbedekking woning vervangen (november 2018)
- Kruipruimte woning en garage opgehoogd (november 2019)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1996

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie