Mosselbaai 4,

Omschrijving

Opgelet!

Vernieuwde kunststof kozijnen met isolatieglas, vernieuwde badkamer en toilet, ruime woonkamer, vier goed formaat slaapkamers, achtertuin op het zuid/westen en nabij Park Hitland.

Wie pakt deze eenmalige kans?

Deze opvallend goed verzorgde 5-kamer EENGEZINSWONING is gelegen in de gewilde en vriendelijke Baaienbuurt, onderaan de Groenedijk – tegenover het fantastische natuurgebied: ‘Park Hitland’.

Met scholen, winkelcentrum, metrostation, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf etc. in de buurt, is dit DE ideale gezinswoning!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met brede kunststof schuifpui
- Ruime eetkeuken met vrij uitzicht voorzijde
- Vernieuwde toilet en badkamer met inloopdouche
- 4 goed formaat slaapkamers
- Zonnige achtertuin met berging op het zuidwesten
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 122 m²
- Perceeloppervlakte ca. 126 m²
- Eigen grond

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Baaienbuurt nabij volop voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebieden Park Hitland en de Hollandsche IJssel, en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer, met toegang tot de achtertuin middels een vernieuwde grote kunststof schuifpui, de eetkeuken aan de voorzijde en een praktische trapkast.

Keuken, een ruime eetkeuken aan de voorzijde met vrij (leuk) uitzicht op de straat, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024) en een tafelmodel koelkast en Liebherr vriezer (2024).

Toilet, vernieuwd en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 + 3, beiden een goed formaat en gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, een vernieuwde, ruime en geheel betegelde badkamer, voorzien van een Molenaar inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en spiegelkast, een tweede toilet (hangend closet) en een wasmachine (blijft achter).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop, met bergruimte achter het hoge knieschot aan de achterzijde en toegang tot de cv-ketel opstelling en slaapkamer 4.

Slaapkamer 4, een ruime kamer met vele mogelijkheden. De aanwezige losse kasten blijven achter.

Tuinen:
Achtertuin, een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating en groen, een stenen berging (met een kunststof deur, elektriciteit/verlichting en (losse) kasten), elektrische zonwering, buitenkraan en achterom.
Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje waar de kleintjes van kunnen genieten.

Voortuin, voorzien van zowel groen als bestrating en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha (2024)
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) en dubbele beglazing en vliegenhorren
- Hardhouten voordeur (2023)
- Vloerafwerking, raambekleding, wasmachine, losse kasten in slaapkamers en schuur blijven achter
- Energielabel B
- In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen
- Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar.
- Bouwjaar ca. 1976

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.