Nancy Zeelenbergsingel 38,

Omschrijving

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR, ZONDER AFSPRAAK WELKOM!

Zeer ruim en luxueus wonen in een nieuwbouw APPARTEMENT op een prachtige locatie in Rotterdam?
Pak nu je kans in dit prestigieuze project ‘Prinsenpark’ met haar zeer hoogwaardige uitstraling!

Dit duurzame en hoogwaardig afgewerkte appartement is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich in het gewilde en groene Prinsenland en is met het energielabel A++ klaar voor de toekomst!

Met de aanwezigheid van een royale woonkamer met sfeerhaard, 2 badkamers, zeer royale slaapkamer (optioneel 2 kamers), een ruim en zonnig terras van 49 vierkante meter, 2 parkeerplaatsen en een woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter is dit de ideale woning voor wie rust, comfort en luxe zoekt!

Op loopafstand bevindt zich het Kralingse Bos en u woont in en met uitzicht op het Prinsenpark, waar u optimaal kunt genieten van de rust en de natuur. Voor wie daarnaast van levendigheid houdt is de stad fietsend bereikbaar!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Zeer royale woonkamer met sfeerhaard
- Luxe keuken met kookeiland
- Royale slaapkamer met en-suite badkamer
- 2 moderne badkamers
- Zonnig en ruim terras op het oosten (ca. 49 m²)
- Gelegen op eerste verdieping
- 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage
- Algemene fietsenstalling op begane grond
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte ca. 190 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen in het groene en rustige Prinsenpark zijn er velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum Lage Land, winkelcentrum en metrostation Prinsenland, scholen, gezondheidszorg, kinderdagverblijven, en recreatie- en natuurgebied het Kralingse Bos.

Begane grond:
Een prachtige en royale entree met toegang tot de liften, trappenhuis en parkeergarage. De algemene dubbele fietsenstalling is buitenom bereikbaar evenals de gezamenlijke daktuin op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloerafwerking.

Entree/hal/gang, voorzien van een grote maatwerk boekenkast (ter overname) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer(2), toilet, inpandige berging en de meter/technische kasten.

Woonkamer, een zeer royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig groen uitzicht! Voorzien van een fraaie elektrische sfeerhaard in het midden van de kamer. Meerdere deuren en een grote aluminium schuifpui naar het waanzinnige terras.

Keuken, een fraaie en overcomplete keuken van het merk Tieleman, centraal opgesteld in de ruimte.
De keuken is voorzien van een groot kook/spoeleiland voorzien van een inductiekookplaat (Novy) met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (Siemens), en brede lades aan beide kanten van het eiland. Verder is er een dubbele kastenwand aanwezig, voorzien van een grote oven (Siemens), hoge koelkast (Siemens), wijnkoelers (Liebherr) en heel veel kastruimte.

Voorbij de keuken is een half open werkhoek gecreëerd, voorzien van een maatwerk kastenwand en een vast bureau.

Slaapkamer, een zeer royale slaapkamer (oorspronkelijk en optioneel 2 kamers), voorzien van ook hier een grote hoogwaardige maatwerk kast met verlichting (ter overname). De slaapkamer biedt toegang tot het terras en de en-suite badkamer middels stalen schuifdeuren.

Badkamer 1, een moderne en-suite badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een spiegel met verlichting, een dubbele kolom-/badkamerkast, een tweede toilet en een elektrische design badkamerradiator.

Badkamer 2, eveneens een moderne badkamer, geheel betegeld, voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, badkamermeubel met wastafel en onderladen met spiegel en verlichting, een badkamer-/kolomkast, en een elektrische radiator.

Toilet, een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje met een onderkastje en een spiegel met design verlichting.

Terras, een zeer ruim terras over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het oosten. Met het prachtige uitzicht op het park is dit puur genieten!

Berging, een inpandige berging, voorzien van een maatwerk kast waarin de wasmachine en de droger kunnen worden geplaatst op een gemakkelijk bereikbare hoogte.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming/koeling via WKO-installatie
- Warm water via WKO-installatie in combinatie met elektrische boiler
- HR++ beglazing
- Energielabel A++
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 419,86 (appartement) en € 22,39 (per parkeerplaats)
- De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage
- Bouwjaar ca. 2024

Oplevering: in nader overleg met de verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.