Narcisstraat 33,

Omschrijving

Opgelet, deze is instap-klaar en erg leuk gelegen!

Deze uitgebouwde en werkelijk heel chique EENGEZINSWONING (6 kamers) in fraaie ‘jaren 30 bouwstijl’ is tot in de puntjes afgewerkt. Daarbij een achtertuin op het Zuiden en aan de voorkant een speelpleintje voor de kinderen, kortom: een Topper in zijn soort en uw bezichtiging meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m²)
- Fraaie en complete keuken met vrij uitzicht voorzijde
- 5 goed formaat slaapkamers
- Zolderverdieping met airconditioning
- Badkamer met ligbad èn douche
- Achtertuin met houten schuur (Zuiden)
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 130 m²
- Energielabel A
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk: ‘Schenkel’, nabij scholen, het Schollebos, kinderdagopvang, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

De begane grondvloer is (m.u.v. de keuken) voorzien van een fraai lamelparket met eiken toplaag.

Entree/hal met droogloopmat en maatwerk garderobekast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime (uitgebouwde) en sfeervolle kamer met openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de open keuken aan de voorzijde en een vaste kast (onder de trap).
Keuken, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in L-vormige opstelling met een 6 pits gaskookplaat en brede oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken geniet u van een vrij uitzicht op een speelpleintje voor de kleine(re) kinderen.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is voorzien van dezelfde lamelparketvloer als de begane grond.

Overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote garderobekast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een fraai (ovaal) vrijstaand ligbad met designkraan, een douchecabine met thermostaat inbouwkraan en rainshower, een wastafel met onderkast- en spiegelkast, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator, mechanische afzuiging en een te openen raam.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Eind 2019 is de tweede verdieping ingedeeld in 2 slaapkamers en een ruime overloop. Verder is er een brede (kunststof) dakkapel met elektrische rolluiken aan de achterzijde geplaatst en zijn alle wanden en plafonds gestukt.

Overloop met opstelling airconditioning, cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. De overloop is voorzien van maatwerk kastruimte met schuifdeuren waarboven een praktisch werkblad.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien van maatwerk kastruimte (met schuifdeuren) onder het knieschot.
Slaapkamer 5, speelse kamer gelegen aan de voorzijde voorzien van 2 Velux dakramen en een grote opbergkast (onder het schuine deel van de kap).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.05 x 5.05), sfeervol aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, een houten berging (2.95 x 1.95) met elektra, buitenkraan, verlichting, elektrische zonwering (tegen achtergevel) en een achterom met afsluitbare poort.

Voortuin (ca. 4.00 x 5.05), voorzien van sierbestrating/grind en groene border.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas (2012)
- Airconditioning Daikin (2020)
- Houten kozijnen met draai/kantelramen (extern schilderwerk 2016)
- Dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Vloer, muur- en dakisolatie
- Bouwjaar 2012

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.