Narvikpad 8,

Omschrijving

Een perfect verzorgde en opvallend ruime EENGEZINSWONING met diepe achtertuin in de groene wijk Oostgaarde op loopafstand van metro, winkelcentrum de Terp en Centrum Capelle!
Optioneel wordt er een garagebox aangeboden.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en sfeervolle living met erker
- Nette keuken voorzien van alle comfort
- Praktische bijkeuken
- 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 4 van te maken)
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Fraaie achtertuin (N-O) met onderheid terras, door lengte veel zon!
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Inhoud ca. 420 m³
- Perceeloppervlakte ca. 194 m² Eigen grond!

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelpleintjes en rustige straten. Op loopafstand van overdekt winkelcentrum De Terp met metrostation vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam! Het levendige stadshart van Capelle aan den IJssel met overdekt winkelcentrum en shoppingcenter De Koperwiek is binnen bereik alsmede scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Tot slot bent u binnen 5 minuten lopen in het fraaie recreatie- en natuurgebied Park Hitland.

Optioneel wordt een garagebox aangeboden (ca. 5.50 x 2.42) voorzien van elektra. Deze box is kort bij de woning gelegen, langs de toegangsweg van de woonwijk. Vraagprijs: € 25.000,- K.K.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de living, meterkast en toilet.

Living, royale ruimte met fraaie natuurstenen tegelvloer, open haard, een erker aan de voorzijde met fraaie Markies zonwering en toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

Bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een design hoekfonteintje en een te openen raam.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten. Dit betrof oorspronkelijk 2 slaapkamers en is eenvoudig weer in deze staat terug te brengen.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten.

Badkamer, moderne geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vrij hangend (2e) closet, een badkamerradiator en een wastafelmeubel met lades en spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-ketel, bergruimte achter knieschot en toegang tot een slaapkamer.

Slaapkamer 3, voorzien van een dakkapel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 15.93/10.73 x 6.60/3.72), sfeervolle en opvallend diepe tuin voorzien van een onderheid terras, sierbestrating, grind, groene borders, elektrische zonwering, achterom en verlichting.

Voortuin (ca. 8.40 x 6.60), voorzien van sierbestrating, plantenbakken en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanti HR (2015)
- Spouwmuurisolatie toegepast (Isowool HR)
- Vloerisolatie toegepast (PUR spray 9cm)
- Ca. 13 m² grond van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Capelle aan den IJssel (ca. € 195,- per jaar)
- Bouwjaar ca. 1973

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.