Nehrusingel 130,

Omschrijving

Erg leuk in Rotterdam ‘Prinsenland’, gelegen op Eigen Grond!

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (4 kamers) met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en een singel en een zonnige achtertuin op het Zuiden op een centrale en goed bereikbare locatie.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met toegang tot achtertuin
- Open keuken aan voorzijde
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Zonnige ca. 15 meter diepe achtertuin op het Zuiden met stenen berging
- Energielabel B
- Woonoppervlak ca. 84 m²
- Inhoud ca. 250 m³
- Perceeloppervlak ca. 135 m² EIGEN GROND!

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Prinsenland, Shopping Center Alexandrium, natuurgebied Prinsenpark en Kralingsebos, zwembad Het Alexanderhof, scholen, gezondheidszorg, kinderdagopvang, metrostation en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van een parketvloer en toegang tot de achtertuin en de keuken.

Keuken, eveneens voorzien van een parketvloer en een Bruynzeel keukenblok in L-vormige opstelling, met een elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, een losse koel/vriescombinatie en combimagnetron.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kast met schuif-/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee losse kasten en uitzicht over de singel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met tevens de opstelling Cv-ketel.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel met spiegelkast, een staand closet, wasmachineaansluiting, radiator en een te openen raam.

Tuin:
Achtertuin (ca. 15.00 x 5.10), diepe tuin voorzien van bestrating, groene borders, achterom, elektrisch bedienbare zonwering (tegen achtergevel) en een stenen berging met verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant HR Pro (2010)
- Houten gevel raam -en deurkozijnen met ramen en deuren intern en extern geschilderd in augustus 2018
- Dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1993

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.