Offenbachstraat 15,

Omschrijving

Opnieuw een heerlijke EENGEZINSWONING in de gewilde en ruim opgezette wijk ’s-Gravenland!

Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een rustig pleintje voor de deur en op loopafstand van (zeg maar) alle voorzieningen, is dit weer een mooie kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte tuingerichte woonkamer
- Royale en complete (eet)keuken
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met royale douche
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Rustige ligging aan pleintje
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Perceeloppervlakte ca. 122 m²
- Eigen grond

Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Picassopassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een vaste kast (onder de trap) en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, gemoderniseerd in 2019 (nieuw keukenblad, nieuwe afwerklatjes, nieuwe wasbak en led verlichting met bewegingssensor), ruime (eet)keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een leuk uitzicht op groen en de straat aan de voorzijde van de woning.

Toilet (2019), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en opstelling cv-ketel- en WTW installatie (achter kastdeuren).

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trappen zijn voorzien van RVS trapleuningen. De trap vanaf de begane grond is gestoffeerd, de trap naar de 2e verdieping is geschilderd.

Overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, nu in gebruik als walk-in-closet met diverse maatwerkkasten (blijven achter).

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een royale douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, kolomkast en spiegelkast, een elektrische radiator, een vrij hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, een Velux kunststof dakraam en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, gedeeltelijk voorzien van tapijt en gedeeltelijk van laminaat op de vloer, 3 grote kunststof Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 5.20), opnieuw aangelegd in 2019 en voorzien van sierbestrating, een gazon, buitenkraan, elektrische zonwering (tegen achtergevel), verlichting, achterom en een houten berging (ca. 3.15 x 2.35) met elektra, verlichting en een betonvloer.

Voortuin (ca. 3.10 x 5.20), opnieuw aangelegd in 2019 en voorzien van bestrating en groene borders.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2010)
- Warmte-Terug-Win-installatie Renovent Excellent (2017)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.