Offenbachstraat 16,

Omschrijving

Opgelet, deze woonkamer is uitgebouwd!

Deze EENGEZINSWONING (4 kamers) heeft een uitgebouwde woonkamer van maar liefst 38 m², ruime slaapkamers (3 stuks), een heerlijke achtertuin op het Oosten en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Gelegen in een prettige straat met alleen bestemmingsverkeer aan een rustig en leuk speelpleintje binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) met openslaande deuren naar tuin
- Keuken aan de voorzijde met uitzicht op straat / speelpleintje
- 3 ruime slaapkamers (zolderkamer voorzien van dakkapel)
- Badkamer met douche
- Achtertuin met ruime berging gesitueerd op het oosten
- 2 parkeerplaatsen in de voortuin
- Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kantelramen
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 148 m² Eigen grond

Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Picassopassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een royale uitgebouwde (2004) woonkamer met kunststof achterpui voorzien van openslaande deuren naar de tuin, vernieuwde convector radiatoren, een vaste kast onder de trap en toegang tot de voorgelegen keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat met oven en een RVS afzuigkap.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en een kast met opstelling cv-ketel

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trappen en de overloop zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde, voorzien van draai-/kantelramen en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, eveneens royaal en voorzien van draai-/kantelramen en een laminaatvloer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ruime (inloop)douche met thermostaatkraan, een toilet, een kleine hoekwastafel met spiegel en planchet, mechanische ventilatie en een draai-/kantelraam.

Tweede verdieping:
Overloop, royale overloop (prima bruikbaar als werk-/hobbyruimte) met wasmachine-aansluiting, een klein Velux (kunststof) dakraam aan de voorzijde, brede kunststof dakkapel met draai-/kantelraam aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot aan de achterzijde met schuifdeurtjes.

Slaapkamer 3, voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met draai-/kantelraam aan achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.20 x 5.45), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 3.10 x 2.50) met elektra.

Voortuin (ca. 5.65 x 5.45), voorzien van bestrating, buitenkraan en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De voortuin grenst aan een leuk pleintje met speeltoestellen en extra parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Tzerra (december 2016)
- Kunststof en houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Dak/vloer- en muurisolatie
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.