P C Boutenssingel 43,

Omschrijving

Zo goed als nieuw (instap-klaar), zeer royaal, energiezuinig, zonnige achtertuin èn een dakterras!

Wie wordt de nieuwe gelukkige eigenaar van deze strak en modern uitgevoerde en uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) binnen het gewilde nieuwbouwproject ‘Capelseblok’ uit het jaar 2016/2017?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) met openslaande deuren naar achtertuin
- Moderne en complete keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers op eerste verdieping
- Master Bedroom (ca. 25 m²) met dakterras (Zuiden) op tweede verdieping
- Royale badkamer met ligbad en inloopdouche
- Zonnige achtertuin op het Zuiden
- 5 PV(Zonne)panelen
- Ruime parkeergelegenheid
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Inhoud ca. 415 m³
- Perceeloppervlakte ca. 119 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, het stadscentrum van Capelle, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Wonen in een prijswinnend transformatieproject? Het ‘Capelseblok’ won in 2018 de publieksprijs ‘Gouden IJsselsteen’.

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, meterkast, Cv-kast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de voorgelegen open keuken en een vaste kast (onder de trap).

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de keukenapparatuur zit nog 5 jaar garantie!

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een fraai badkamermeubel met wastafel, onderladen en kolomkast, een te openen raam en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Master Bedroom, voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast met mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot het dakterras via openslaande deuren.

Dakterras, sfeervol en betegeld terras op het Zuiden.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.30 x 5.30), voorzien van sierbestrating, kunstgras, achterom, verlichting, buitenkraan en een houten berging met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 2.50 x 5.30), voorzien van bestrating en groene borders.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRe (2016)
- 5 PV(Zonne)panelen, opbrengst ca. 1050 KWh jaar
- Balans ventilatiesysteem
- Vloer, muur- en dakisolatie
- Energiezuinige woning, huidige energielasten (gas/elektra): ca. € 53,- per maand
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Eigenaarsbijdrage aan groenvoorziening/bestrating, ca. € 17,80 per maand
- Bouwjaar ca. 2016/2017

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.