P C Boutenssingel 91,

Omschrijving

Opgelet: Fraai afgewerkt (instap klaar) 3-kamer APPARTEMENT met TUIN!

Dit ruime begane grond appartement met ca. 100 m² woonoppervlakte, hoge plafonds en hoogwaardige afwerking gesitueerd in een voormalig schoolgebouw moet u gezien en geproefd hebben!

Wonen in een prijswinnend transformatieproject? Het ‘Capelseblok’ won in 2018 de publieksprijs ‘Gouden IJsselsteen’.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 41 m²)
- 2 ruime slaapkamers (18 en 15.5 m²)
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Ruime inpandige berging / witgoedruimte (ca. 7 m²)
- Achtertuin (ca. 105 m²) op het Westen (middag/-avondzon)
- Instap-klaar
- Privéberging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Inhoud ca. 355 m³

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, het stadscentrum van Capelle, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Hoofdingang met brievenbussen, bellenplateau en een ruime hal vanwaar toegang tot de begane-grondappartementen, privé bergingen, gemeenschappelijke fietsenberging, liftinstallatie en brede trappen naar de etage.

Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1, badkamer, toilet, inpandige berging en de meterkast.

Woonkamer, een royale en lichte woonkamer met hoog plafond (ca. 3.25m), grote en hoge glaspui waardoor veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken.

Keuken, voorzien van een schier-kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, composiet aanrechtblad en fraaie greeploze kastjes en laden.

Slaapkamer 1, ruime kamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
Slaapkamer 2, ruime kamer, bereikbaar vanuit de woonkamer.

Badkamer, royale en moderne badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, een badkamermeubel met onderladen/kolomkast -en spiegel met verlichting en 2 mengkranen, elektrische vloerverwarming en een badkamerradiator.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Berging, ideale en ruime berging voorzien van opstelling Cv-ketel en wasmachine- en drogerinstallatie.

Achtertuin (ca. 14.60 x 5.80 + 2.50 x 8.30), voorzien van een terras met sierbestrating, een gazon, groene borders en achterom.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas Hre (2017)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+ en HR++)
- Energielabel C
- Alarminstallatie (ter overname)
- Privé-berging in onderbouw (ca. 3.10 x 1.30) met verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 139,- per maand
- Bouwjaar ca. 2018 (oorspronkelijk 1972)

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.