Paganinistraat 74, Capelle Aan Den Ijssel

Details

Omschrijving

Fraaie ligging èn betaalbaar in ’s-Gravenland!

Deze leuke EENGEZINSWONING (3 slaapkamers) met heerlijke en fraai aangelegde achtertuin met gezellige veranda is uw aandacht meer dan waard!

De woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van een brede dakkapel en de in 2021 opnieuw aangelegde achtertuin grenst aan een voetpad met groenstrook.

Wie pakt deze kans?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte gezellige woonkamer
- Keuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straat
- 3 slaapkamers, zolderkamer voorzien van b... lees meer

Fraaie ligging èn betaalbaar in ’s-Gravenland!

Deze leuke EENGEZINSWONING (3 slaapkamers) met heerlijke en fraai aangelegde achtertuin met gezellige veranda is uw aandacht meer dan waard!

De woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van een brede dakkapel en de in 2021 opnieuw aangelegde achtertuin grenst aan een voetpad met groenstrook.

Wie pakt deze kans?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte gezellige woonkamer
- Keuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straat
- 3 slaapkamers, zolderkamer voorzien van brede dakkapellen
- Badkamer met hoek-ligbad
- Achtertuin op oosten mèt veranda
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte ca. 114 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelse Brug (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De woning is op alle verdiepingen grotendeels voorzien van vinyl-vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, sfeervolle kamer voorzien van een vaste kast (onder de trap) en een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, in rechte opstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
 

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, voorzien van een grote (hoek)kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, betreft eveneens een ruime slaapkamer.

Badkamer, grotendeels betegelde ruimte voorzien van een hoek-ligbad, wastafel met onderladen, spiegel met verlichting, kolomkast, tweede toilet (staand closet), mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van een brede dakkapel (bouwjaar ca. 2001).

Overloop met veel berg(kast)ruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de Cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit en toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3, ruime kamer voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Achtertuin (ca. 9.85 x 5.15)(aangelegd in 2021), voorzien van sierbestrating, fraaie groen borders, heerlijke veranda (met verlichting), elektrische zonwering (met afstandsbediening), buitenkraan en een stenen berging met elektra en verlichting. Achterin de tuin staat de veranda met in de achterwand een loopdeur naar het achterpad met groenstrook.

Voortuin (eveneens aangelegd in 2021), voorzien van sierbestrating, fraaie groen borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel AWB Thermomaster (1996)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1996

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie