Palet 17,

Omschrijving

Leuk gelegen en goed onderhouden EENGEZINSWONING (5/6 kamers) met de achtertuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein in een (kind)vriendelijke straat!
Gelegen aan de rand van de wijk nabij het Schollebos en heel veel andere voorzieningen op loopafstand.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 27 m²) met toegang tot achtertuin
- Nette keuken voorzien van alle comfort
- 4 slaapkamers + hobby-/werkkamer
- Badkamer met inloopdouche en extra (2e) toilet
- Fraaie achtertuin (N-O) aan het water
- Voortuin met parkeergelegenheid
- Stadsverwarming (is energietransitie-proof!)
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 345 m³
- Perceeloppervlakte ca. 126 m² Eigen grond!

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen als overdekt winkelcentrum De Scholver, treinstation Capelle-Schollevaar, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, gezellige en opvallend ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin en de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 + 3, beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kurk vloerafwerking en een vaste kast met schuifdeuren.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, een vrij hangend closet, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een kurk vloerafwerking, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de vierde slaapkamer en een afgesloten hobby-/werkkamer.

Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van tapijt op de vloer, 2 grote Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.
Hobby-/werkkamer, voorzien van een kurk vloerafwerking en een klein Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.75 x 5.05/2.40), fraaie tuin voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, tuinberging en leuk gelegen aan een singel waar je heerlijk kunt vissen, varen, en (soms) schaatsen!

Voortuin (ca. 6.50 x 5.05), voorzien van bestrating, groene borders, parkeergelegenheid en een stenen berging met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1982

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.