Pallieterburg 139,

Omschrijving

INSTAPKLAAR – BELLEN MAAR!

Een erg leuk en goed afgewerkte HOEK MAISONNETTEWONING (3-4 kamers) met TWEE ZONNIGE BALKONS (N-W / Z-O) en een rustige en groene ligging op loopafstand van veel voorzieningen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken en overtuig u zelf tijdens een bezichtiging op locatie!

Hoofdkenmerken:
- Lichte en ruimtelijke woonkamer (ca. 28 m²)
- Open keuken voorzien van alle comfort (2013)
- 3 (voorheen 2)slaapkamers
- Nette badkamer (2006)
- Zonnige balkons voor- en achterzijde (N-W / Z-O)
- 2 grote kunststof dakkapellen op tweede verdieping
- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Inhoud ca. 265 m³

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘de Scholver’, winkelcentrum en Woonmall ‘Alexandrium’, treinstation ‘Schollevaar, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
Open entree met brievenbussen en trapopgang.

Eerste verdieping:
Open galerij/balkon (ca. 5.10 x 1.95), voorzien van terrastegels. Door de hoekligging kan er een leuk (zonnig) zitje gecreëerd worden op de galerij!

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (trapkast) en toilet.

Woonkamer (ca. 5.70 x 4.90), lichte en ruimtelijke woonkamer met een kunststof schuifpui naar het achter gelegen balkon, toegang tot de voorgelegen open keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Balkon (ca. 4.90 x 2.25), gezellig en ruim balkon met een uitzicht op een groenstrook en voorzien van een bergkast.

Keuken (ca. 2.85 x 2.70) (2013), nette en lichte keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is aan beide zijden voorzien van grote kunststof dakkapellen.

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4.65 x 2.70/1.80), voorzien van een laminaatvloer, een schuifdeur naar slaapkamer 2 en een Vlizotrap naar een grote bergzolder met Velux dakraam.
Slaapkamer 2 (ca. 2.70 x 2.30), voorzien van een laminaatvloer en bereikbaar via slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (ca. 3.95/2.95 x 2.15), voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.90 x 2.00) (2006), geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met onderkast en spiegelkast, badkamerradiator, wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische afzuiging.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 104,91 per maand
- Kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met dubbele beglazing
- Grote kunststof dakkapellen geplaatst, voor (2006) en achter (2009)
- Voordeur vernieuwd in 2011
- Dakisolatie toegepast
- Berging in de onderbouw (ca. 8 m²)
- Bouwjaar ca. 1980

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.