Papiermolen 32, Capelle Aan Den Ijssel

Details

Omschrijving

Goed verzorgde en energiezuinige woning met A-label aan de rand van een fraai park nabij het Schollebos!

Deze opvallend goed verzorgde EENGEZINSWONING is in 2021 voorzien van 10 PV-zonnepanelen en is uw aandacht meer dan waard.

Met een ruime en lichte woonkamer, 3 (oorspronkelijk 4) goed formaat slaapkamers, eigen parkeervoorziening onder de carport en een fraaie tuin op het zuidoosten met vlonder grenzend aan een singel van het natuurgebied, zeggen wij: een Top-Woning!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime, tuingerichte woonkamer
- Mo... lees meer

Goed verzorgde en energiezuinige woning met A-label aan de rand van een fraai park nabij het Schollebos!

Deze opvallend goed verzorgde EENGEZINSWONING is in 2021 voorzien van 10 PV-zonnepanelen en is uw aandacht meer dan waard.

Met een ruime en lichte woonkamer, 3 (oorspronkelijk 4) goed formaat slaapkamers, eigen parkeervoorziening onder de carport en een fraaie tuin op het zuidoosten met vlonder grenzend aan een singel van het natuurgebied, zeggen wij: een Top-Woning!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime, tuingerichte woonkamer
- Moderne en complete keuken
- 3 (oorspronkelijk 4) goed formaat (ruime) slaapkamers
- Badkamer met ligbad én douchecabine
- Afgesloten witgoedruimte op tweede verdieping
- Achtertuin (zuidoosten) aan singel, met vrij uitzicht op natuurgebied
- Parkeren op eigen terrein, onder een carport
- Woonoppervlakte ca. 122 m²
- Perceeloppervlakte ca. 154 m²
- Eigen grond

Gelegen in de rustige, kindvriendelijk Molenbuurt, op loopafstand van het Schollebos. Daarnaast bevinden diverse supermarkten, het ‘Alexandrium Shopping Center’, scholen, kinderdagverblijven, sportgelegenheden, gezondheidszorg, uitvalswegen, metrostation, etc. zich op korte afstand.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en afgewerkt met een laminaatvloer.

Entree/hal met droogloopmat, van waaruit er toegang is tot woonkamer, toilet, gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping en de voorgelegen berging(schuur).

Woonkamer, opvallend ruim en licht voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van rolhordeur. Verder bevat de woonkamer een vaste kast onder de trap en biedt hij toegang tot de open keuken.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, met een keukenblok in L-vormige opstelling, is van veel gemak voorzien. De keuken is in 2019 voorzien van nieuwe keukenfronten en diverse Siemens keuken inbouwapparatuur: koelkast (2019), separate vriezer (3 lades) (2016), vaatwasser (2019), inductiekookplaat (2019), afzuigkap, combimagnetron (2016) en een close-in boiler.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Berging(schuur), zowel te bereiken vanuit de hal, als van buiten (voortuin), is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot twee (oorspronkelijk 3) slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een royale kamer, welke oorspronkelijk uit 2 slaapkamers bestond (zie plattegrondtekening). Gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolhorren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim en voorzien van een rolhor.

Badkamer (2009), een zeer nette en ruime badkamer, welke geheel is betegeld. Voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine, ook met thermostaatkraan, ledverlichting in het plafond, een tweede toilet (hangend closet) en een badkamermeubel met wastafel, spiegelkast, verlichting en onderladen.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

Slaapkamer 3, een royale slaapkamer met zowel een groot Velux dakraam (v.z.v. verduisteringsgordijn) aan de voorzijde, als een dakkapel aan de achterzijde. Ook bevinden zich aan beide zijdes knieschotten, voor extra bergruimte, en is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Ook deze ruime kamer is voorzien van laminaatvloerafwerking en rolhor voor de ramen in de dakkapel.

Witgoedruimte, voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, een uitstortgootsteen en een vaste, afgesloten kast met opstelling Cv-ketel en Solaredge omvormer PV-zonnepanelen.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.00 x 5.40) (zuidoosten), gelegen aan een singel en met vrij uitzicht over het park. De tuin bestaat uit sierbestrating en diverse groen en bevat een fraaie houten vlonder aan de singel, een buitenkraan, zonwering en een tuinberging (ca. 1 m²). Verder voorzien van elektra en verlichting.

Voortuin, met mogelijkheid om op eigen terrein ónder een carport te parkeren. Daarnaast is de voortuin eveneens voorzien van sierbestrating, groene borders, elektra en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen
- Dubbel glas (m.u.v. berging/schuur), raam woonkamer vervangen voor HR++ (maart 2011)
- CV-ketel Intergas Kompakt HRE 36/30 (November 2013)
- Vloerverwarming begane grond gespoeld en gevuld in oktober 2016
- Vernieuwde elektra groepenkast (2009)
- 10 PV-zonnepanelen (november 2021) (opbrengst 2022: ca. 2610 kWh)
- Extern schilderwerk (juni 2022)
- Houtwerk dakkapel voorzijde vervangen (juni 2022)
- Dakbedekking dakkapel voorzijde vervangen (juli 2017)
- Dakbedekking (en grind) carport en berging vervangen (juli 2017)
- Schuurdak geïsoleerd (2017)
- Sloten vervangen (2015)
- Voegwerk entree woning vervangen (2011)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1988

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie