Papiermolen 67,

Omschrijving

LET OP: HET OPEN HUIS VAN A.S. ZATERDAG 18 NOVEMBER GAAT NIET DOOR!

Een verzorgde 5-kamer HOEKWONING met CARPORT en heerlijke achtertuin (N-O) in de kindvriendelijke en gewilde Molenbuurt!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- verzorgde open keuken (2009)
- 4 slaapkamers
- nette badkamer (2008) met ligbad
- heerlijke achtertuin met toegang zij-tuin en berging
- carport voorzijde
- woonoppervlakte ca. 105 m²
- inhoud ca. 320 m³
- perceeloppervlakte ca. 215 m² Eigen grond!

De woning is gelegen in de wijk ‘Schenkel’ direct naast het Schollebos. Ook winkels, het IJsselland ziekenhuis, huisartsenpost, metrostation, hockey/tennis clubs en uitvalswegen treft u in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, berging (voorzijde), meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de voorgelegen open keuken en de trapkast.

Keuken, luxe keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer met 3 lades.

Toilet (2017), gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een natuurstenen fonteintje.

Berging, voorzien van wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot dakraam en een inloopkast.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, thermostaatkraan en handdouche, een wastafel met spiegelkastje, een designradiator en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van dakvenster, opstelling CV-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer en een Vlizotrap naar de bergvliering.

Slaapkamer 4, zolderkamer met groot Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.70 x 7.45), een sfeervolle en ruime tuin met een kunstgrasgazon, bestrating, groene borders, buitenkraan, toegang tot de zijtuin en de vrijstaande houten berging (ca. 2.95 x 2.45) met elektra en verlichting.

Zijtuin (ca. 8.92 x 1.93), voorzien van een aangebouwde houten berging (ca. 6.67 x 1.93) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 8.80 x 5.00), voorzien van bestrating, groene borders en een carport (ca. 5.15 x 2.55).

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Vaillant (2005)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en berging)
- Energielabel C
- Schilderwerk voor- en achterzijde (2017)
- Mechanische ventilatie vernieuwd (2017)
- Bouwjaar 1986