Paradijsselpark 144,

Omschrijving

Een ROYAAL HERENHUIS met inpandige garage en een fantastisch uitzicht richting de Hollandsche IJssel!!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met heerlijk uitzicht naar de rivier
- Open keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- Praktische werk-/hobbyruimte met vide
- Inpandige garage met elektrische deur
- 2 parkeerplaatsen in de voortuin
- Achtertuin op het zuidoosten tegen het dijklichaam
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 108 m² Eigen grond

Gelegen in het Paradijsselpark, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvelden, jachthaven ’t Zandrak, tennisvereniging ’t Hooghe Water en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de garage, meterkast, toilet, vaste kast onder de trap en trapopgang naar de eerste verdieping.

Garage, voorzien van Vinyl vloerafwerking, een uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, een Horman elektrische garagedeur (2018) en toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Een royale open ruimte met aan de voorzijde de eetkeuken en aan de achterzijde de woonkamer.

Woonkamer, voorzien van toegang tot het balkon, de trapopgang naar de tweede verdieping en een vrij uitzicht richting de Hollandsche IJssel!

Eetkeuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Tweede verdieping:
Werk-/hobbyruimte met laminaatvloer, open vide met glazen balustrade naar de woonkamer (verdieping lager), via een aluminium schuifpui toegang tot het balkon met uitzicht op de Hollandsche IJssel en toegang tot slaapkamer 3 aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, vergrootte slaapkamer, welke is voorzien van tapijt op de vloer.

Derde verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trappen zijn gestoffeerd.

Overloop voorzien van lichtkoepel (in 2019 vervangen, samen met dakbedekking) en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een toilet en de cv-kast met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren, een inloopkast, uitzicht op de Hollandsche IJssel en een stalen buitentrap naar het balkon op de tweede verdieping.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeuren en eveneens toegang tot de inloopkast.

Badkamer, ruime en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, radiator en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.50 x 5.00), voorzien van bestrating, groene borders en een ligging tegen het dijklichaam.

Voortuin, voorzien van 2 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2018)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 2000

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.