Paul Whitemansingel 20,

Omschrijving

Een opvallend goed onderhouden EENGEZINSWONING (5 kamers) met zonnige achtertuin op het Zuidwesten, eigen grond(!) en een fraaie ligging met de voorzijde grenzend aan een groenstrook met singel.

De verkoper is de eerste eigenaar en woont hier na 37 jaar nog steeds met veel plezier, wie pakt de volgende 37 jaar?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte (lichte) woonkamer (ca. 26m²)
- Nette en complete half open keuken (voorzijde)
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Fraaie achtertuin aangelegd in 2015
- Stadsverwarming (energietransitie-proof!)
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 295 m³
- Perceeloppervlakte ca. 111 m² Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Ambachtsplein, metrostation De Tochten, de Zevenhuizerplas, het ‘Nesselandestrand’ met fraaie boulevard en winkels, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Let op: oplevering in overleg met verkoper vanaf 1 augustus 2020.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met toegang tot de achtertuin en de voorgelegen half open keuken.

Keuken, voorzien van een laminaatvloer met tegelmotief en een keukenblok in L-vormige opstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje met onderkastje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsrolgordijn.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een toilet, een wastafel met spiegel, een te openen raam en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, veel kast- en bergruimte (achter knieschot) en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.45 x 5.10)(2015), heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten, voorzien van sierbestrating, groene borders, zonwering, verlichting, buitenkraan, achterom, een pergola met fraaie ‘blauwe regen’ en een stenen berging (ca. 2.80 x 1.80) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 2.00 x 5.10), voorzien van sierbestrating, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energietransitie-proof!)
- Kunststof gevelkozijnen (m.u.v. voordeur)
- Volledig dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1984

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.