Pergolesistraat 21,

Omschrijving

Uitgebouwde ruime EENGEZINSWONING in ’s-Gravenland!

Deze ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers verkeert in opvallend goede staat van onderhoud en afwerking en is uw aandacht meer dan waard!

Gelegen in een fraaie straat binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland op loopafstand van veel voorzieningen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m²) met lichtstraat in de aanbouw
- Keuken voorzien van alle comfort (voorzijde)(2012)
- 5 slaapkamers, zolderkamers met 2 brede dakkapellen
- Nette badkamer met douche en tweede toilet
- Zonnige achtertuin op het Noordwesten (= middag-/avondzon!)
- Woonoppervlakte ca. 122 m²
- Inhoud ca. 385 m³
- Perceeloppervlakte ca. 129 m² eigen grond

Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (binnen 10 min. in R’dam-centrum!), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De hal en woonkamer zijn voorzien van een lamelparket vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, uitgebouwde en lichte woonkamer met fraaie lichtstraat in de aanbouw, een berg(trap)kast en een hal met garderobe vanwaar toegang tot de achtertuin.

Keuken (2012), voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en een keukenblok in U-vormige opstelling met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte.

Toilet (2010), grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van tapijt op de vloer met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer en een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vinyl vloerafwerking.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vinyl vloerafwerking.

Badkamer (2009), grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een Rainshower met handdouche, een brede wastafel met onderkast / spiegel -en kolomkast, een vrij hangend closet, een badkamerradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping:
Aan de voor- en achterzijde is een brede dakkapel geplaatst.

Overloop, voorzien van tapijt op de vloer, een kast met opstelling Cv-ketel, een vast bureau aan de voorzijde, bergruimte achter het knieschot, toegang tot de twee slaapkamers en de bergvliering.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat op de vloer, een vaste kast met schuifdeur en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5, ruime kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaat op de vloer en bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.70 x 5.45), voorzien van sierbestrating, groene borders, zonwering, buitenkraan, achterom, een duivenverblijf (ter overname) en een berging (ca. 3.20 x 2.60) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 2.80 x 5.45), voorzien van bestrating, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Topline Compact HRC (2012)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1996

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.