Philip Vingboonsstraat 153,

Omschrijving

Instap-klaar appartement in de wijk ‘Het Lage Land’.

Het betreft een 2 (voorheen 3)kamer HOEK APPARTEMENT op de 2e verdieping met een balkon op het Zuiden.

Gelegen op een centrale locatie nabij volop voorzieningen als een winkelcentrum, openbaar vervoer, recreatiegebied Kralingse Bos, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met naastgelegen eetkamer (= voormalige slaapkamer)
- Eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers
- Nette en complete keuken
- Badkamer met douche
- Balkon op het zuiden
- Grote privéberging in onderbouw
- Kunststof gevelkozijnen met draai-/kantelramen
- Woonoppervlakte ca. 66 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, belsysteem, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Het appartement is m.u.v. de keuken en de natte ruimtes voorzien van een prachtige houten vloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, meterkast en vaste kast met opstelling boiler ten behoeve van het warme water.

Woonkamer, royale woonkamer met extra zijraam en toegang tot de eetkamer. De bank wordt ter overname aangeboden.

Eetkamer, betreft de voormalige slaapkamer en is voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon. De eettafel (zonder stoelen) wordt ter overname aangeboden.

Keuken, geheel betegeld en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. In de hoek van de keuken (voormalige loggia/balkon) is er een wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kast welke ter overname wordt aangeboden.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en een badkamerradiator.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet.

Privé-berging onderbouw (ca. 3.90 x 2.70) met elektra en verlichting, 2 stellingen en 2 kasten.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming
- Boiler (120 liter) t.b.v. warm water
- Dubbele beglazing
- Energielabel E
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 152,31 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 69,- per maand
- Bouwjaar ca. 1963

Oplevering in overleg met verkoper vanaf 9 augustus 2021.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.