Reidans 48,

Omschrijving

Een leuk 2 (optioneel 3) kamer APPARTEMENT met een zonnig balkon op het Zuiden en een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage! Een tweede slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren ter plaatse van de huidige eetkamer.

Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met (zeg maar) alle voorzieningen om de hoek van de deur.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met toegang tot balkon
- Eetkamer met open keuken
- Slaapkamer aan de voorzijde
- Badkamer met inloopdouche
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Geen lift aanwezig
- Berging in onderbouw (ca. 3.15 x 1.60) met verlichting
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Picassopassage, woonmall en shoppingcenter Alexandrium, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbindingen, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bel/intercomsysteem en trapopgang.

Eerste verdieping:
Entree/hal met tochtportaal en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer/toilet en meterkast. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer, lichte woonkamer met toegang tot de open keuken en het balkon. De achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kantelramen.

Eetkamer, een open verbinding met de woonkamer en keuken en voorzien van een grote (inloop)kast. Deze eetkamer is relatief eenvoudig aan te passen naar een (tweede) slaapkamer.

Keuken, in rechte opstelling en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en een tafelmodel koelkast. De op de foto afgebeelde magnetron is defect.

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt op de vloer en bereikbaar via de hal en tevens via de keuken.

Badkamer/toilet, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting, een hangend closet en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energietransitie-proof)
- Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 138,90 per maand (inclusief parkeerplaats)
- Jaarlijkse extra VvE bijdrage: ca. € 416,67 per jaar
- Bouwjaar ca. 1981

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.