Rembrandtsingel 41,

Omschrijving

Centraal gelegen EENGEZINSWONING (6 kamers) aan de rand van de Schildersbuurt op loopafstand van winkels, metrostation, kinderdagopvang, gezondheidszorg etc.

In goede staat van onderhoud, 2 grote dakkapellen, heerlijke achtertuin op het Noordwesten met de middag- en avondzon.

Hoofdkenmerken:
- Gezellige en lichte woonkamer (ca. 24 m²)
- Fraaie keuken in Landhuisstijl, voorzien van alle comfort (2013)
- 5 slaapkamers
- 2 brede dakkapellen (2015)
- Badkamer v.v. ligbad met douchescherm (2010)
- Zonnige achtertuin op het Noordwesten ( = middag-/avondzon!)
- Woonoppervlak ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 143 m²

Centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen als scholen, metrostation Slotlaan, kinderdagopvang, gezondheidszorg, buurtwinkelcentrum Slotplein, shoppingcenter De Koperwiek en nabij diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, berg(trap)kast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met toegang tot de open keuken en de achtertuin.

Keuken (2013), fraaie keuken in Landhuisstijl, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, schouw met afzuigkap, combi-oven, brede lades, vaatwasser, draaicarrousel, veel kastruimte, een koel/vriescombinatie en een (tweede) deur naar de achtertuin.

Toilet (2010), deels betegeld en voorzien van een staand closet en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met wasmachine-aansluiting en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwspots, vliegenhor en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vliegenhor en een elektrisch zonnescherm.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vliegenhor.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, thermostaatkraan en glazen douchescherm, een badkamerradiator, een wastafel met spiegel en verlichting, elektrische afzuiging en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2015) en inbouwspots.

Overloop met opstelling CV-ketel, dakkapellen voor- en achter met kunststof kozijnen en draai-/kantelramen en toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergruimte achter het knieschot en een dakkapel met kunststof kozijn en draai-/kantelramen met vliegenhor.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter het knieschot en een dakkapel met kunststof kozijn en draai-/kantelramen met vliegenhor.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.25 x 6.30), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan (buiten gebruik), verlichting, achterom en een stenen berging (ca. 3.28 x 2.61) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 5.00 x 6.30), voorzien van sierbestrating, groene borders, elektrische zonwering, buitenkraan en elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE (2018)
- Radiatoren (met uitzondering van badkamer) vernieuwd in 2018
- Binnendeuren begane grond en eerste verdieping vervangen in 2019/2020
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2011
- Voortuin opnieuw aangelegd in 2013
- Dakbedekking stenen berging vernieuwd in 2013
- Dakkapellen geplaatst (incl. dakisolatie en nieuwe nokvorsten) in 2015
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1963

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.