Riet Blom-Mouritsstraat 42,

Omschrijving

Een goed verzorgde en uitgebouwde HOEKWONING met een zonnige achtertuin op het Zuiden, in de gewilde en kindvriendelijke wijk Prinsenland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar achtertuin
- Hoekligging met zijramen
- Nette en complete keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Achtertuin op het Zuiden
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Perceeloppervlakte ca. 137 m²

Gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, openbaar vervoer, recreatiegebied Kralingse Bos en het Prinsenpark, gezondheidszorg, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (behalve de berging aan de voorzijde). Het plafond bestaat uit zwarte MDF-delen met chromen strippen met inbouwspots.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, inpandige berging, toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van 2 zijramen (hoekligging), een kast onder de trap, een aluminium schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, in rechte opstelling en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2018) en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Inpandige berging, voorzien van een tegelvloer en bereikbaar via de hal en de voortuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van laminaattegels.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde met een grote kast met schuif-/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.65 x 6.00), voorzien van sierbestrating, verlichting, elektra, buitenkraan, achterom en een houten blokhut (ca. 2.45 x 2.45) met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha (2007)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Energielabel C
- Erfpachtgrond, lopende tot en met 19 december 2090
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 19 december 2041
- Bouwjaar ca. 1992

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.