Riet Blom-Mouritsstraat 50,

Omschrijving

Superleuke HOEKWONING in de gewilde en centrale wijk Prinsenland op EIGEN GROND!

Een rustige ligging aan een autovrij pad, speelse woon/eetkamer met zij-erker en open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en 3 slaapkamers.

Gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, openbaar vervoer, recreatiegebied Kralingse Bos en het Prinsenpark, gezondheidszorg, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met schuifpui naar achtertuin
- Eetkamer met zij-erker en open keuken
- 3 slaapkamers op verdieping
- Badkamer met ligbad (basis uitvoering)
- Zonnige zij-tuin en achtertuin op het Zuiden
- Autovrij pad aan de voorzijde
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 161 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. de inpandige berging en het toilet voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, inpandige berging, meterkast, toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, speels ingedeelde kamer met aluminium schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen eetkamer met zij-erker voorzien van ramen en een open keuken.

Keuken, het rechte keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie (2020).

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Inpandige berging, voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, een grote kast en een loopdeur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een grote inloopkast en een cv-kast.

Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 met toegang tot het balkon aan de zijgevel.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met onderkast en spiegel met verlichting en een tweede toilet (staand closet).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.00 x 7.00), voorzien van sierbestrating, groene borders, zonwering, buitenkraan en een houten berging (ca. 2.00 x 1.50).

Zij-tuin, voorzien van sierbestrating en een afgesloten poort (naar de voortuin).

Voortuin, voorzien van sierbestrating en groene borders.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2007)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Geen vragenlijst aanwezig
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- Energielabel B (voorlopig)
- Bouwjaar ca. 1992

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.