Rijndal 57,

Omschrijving

HOEKWONING met voor-/zij- en achtertuin nabij Park Hitland!

Deze 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het Zuidoosten beschikt over een perceel eigen grond van maar liefst 211 m² en is gelegen in de vriendelijke Dalenbuurt op kort loopafstand van winkels, metrostation, scholen en het prachtige natuurgebied ‘Park Hitland’.

U koopt deze woning van de eerste eigenaren die hier ruim 44 jaar met heel veel genoegen hebben gewoond, dit zegt eigenlijk genoeg!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met grote kunststof schuifpui
- Open keuken aan de voorzijde met zicht op voortuin
- 4 slaapkamers, zolderkamer met 2 grote dakkapellen
- Badkamer met ligbad én douche
- Achtertuin op het Zuidoosten, voortuin op het Noordwesten
- Zij-tuin op het Noordoosten
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Perceeloppervlakte ca. 211 m² Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een epoxy grind vloerafwerking met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer met een (kunststof) zijraam, een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, voorheen 2 kamers, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, spiegel en verlichting, een tweede toilet, een badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van Vinyl vloerafwerking, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel, wastafel met warm en koud water, bergruimte achter knieschot aan voorzijde, toegang tot de bergvliering, een walk-in-closet en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 3, royale kamer voorzien van een parketvloer, grote en hoge dakkapellen aan de voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.55 x 8.65), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, elektrische zonwering, achterom en een stenen berging met elektra, verlichting en dubbele entreedeur.

Zij-tuin (ca. 14.90 x 3.00), praktische tuin voorzien van bestrating, groene borders en aansluiting voor verlichting.

Voortuin (ca. 5.65 x 5.70), voorzien van bestrating en groene borders.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2017)
- Begane grond kunststof kozijnen + Keralit gevelbekleding voorzijde
- Verdiepingen houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Spouwmuurisolatie toegepast
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.