Ringspoor 211,

Omschrijving

Fraaie ligging, achtertuin grenzend aan waterpartij!

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een zonnige achtertuin (Z-O) aan een singel en een parkeerplaats in de voortuin op een centrale locatie!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met brede kunststof schuifpui
- Nette en complete keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers + werk-/hobbykamer (zolderverdieping)
- Badkamer met 2 douches!
- Achtertuin aan een singel op het zuidoosten
- Parkeergelegenheid in de voortuin
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Perceeloppervlakte ca. 123 m² Eigen grond

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Picassopassage, treinstation Capelle-Schollevaar, winkel- en meubelboulevard Alexandrium, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

Oplevering in overleg met verkoper vanaf 1 juli 2021.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, lichte woonkamer met een vernieuwde brede kunststof schuifpui naar de achtertuin, een vaste kast onder de trap en toegang tot de voorgelegen (open) keuken.

Keuken, voorzien van een U-vormige opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, losse magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en granieten aanrechtblad.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De beide trappen zijn gestoffeerd.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoekkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een hoekkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een dubbele inloopdouche met 2 thermostaatkranen, 2 wastafels met mengkranen en spiegels, een hangend closet, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Overloop, voorzien van een Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter het knieschot en toegang tot een hobby-/werkkamer en een bergruimte.

Hobby-/werkkamer, voorzien van een kunststof Velux dakraam en een grote kast met schuifdeuren.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.85 x 4.50), gelegen langs een singel en voorzien van siertegels, groene borders, buitenkraan, en elektrische zonwering (tegen achtergevel).

Voortuin (ca. 5.50 x 3.70), voorzien van bestrating, parkeergelegenheid en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energietransitie-proof!)
- Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Tonzon begane grondvloer-isolatie toegepast in 2014
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1983

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.