Rossinistraat 142,

Omschrijving

Castellum, dat fraaie gebouw met dat groene dak!

Een ruim 3 (voorheen 4) kamer APPARTEMENT met een heerlijk zonnig (Z-O) op de negende verdieping! Met de extra zijramen in de woonkamer is een geweldig uitzicht is dus gegarandeerd!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer (ca 52 m²!) met veel daglicht en toegang balkon
- 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers
- 1 slaapkamer aan woonkamer toegevoegd
- Eenvoudige keuken en sanitair (badkamer / toilet)
- Zonnig balkon op het Zuidoosten (ruim 8 m²)
- Privé berging in onderbouw (ca. 8.5 m²)
- Volop gratis parkeergelegenheid vóór het gebouw
- Actieve VVE met relatief lage maandelijkse bijdrage
- Appartementengebouw verkeerd en opvallend goede staat van onderhoud
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Inhoud ca. 345 m³
- Eigen grond

Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met camera, toegang tot de privé-bergingen, dubbele liftinstallatie en trapopgang.

Negende verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van lamelparket op de vloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en een inpandige bergruimte.

Woonkamer, ruime woonkamer met rondom ramen, veel lichtinval en toegang tot de keuken en het balkon. De oorspronkelijke derde slaapkamer is nu bij de woonkamer getrokken. Indien gewenst is dit is eenvoudig weer terug te brengen.

Keuken, eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Balkon, voorzien van houten vlondertegels, ligging op het Zuidoosten (voor de ochtend en middagzon) en een fraai weids uitzicht.

Slaapkamer 1 + 2, naast elkaar gelegen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, badkamermeubel en een radiator.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Inpandige bergruimte, voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas Xtreme (2018)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 151,- per maand
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.