Rossinistraat 174,

Omschrijving

Let op! Dit betreft het grotere type van maar liefst 140 m² woonoppervlakte en 2 royale (en zonnige!) terrassen van ca. 12 m² per stuk!

Het 4-kamer APPARTEMENT is gelegen op de 12e verdieping waardoor u beschikt over panoramisch uitzicht richting zowel de skyline van Rotterdam als Krimpenerwaard, werkelijk magnifiek!

De markante woontoren in het centrum van deze gewilde wijk op loopafstand van heel veel voorzieningen, verkeerd in opvallend goede staat en beschikt daarnaast over een prettige, uiterst gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer (ca. 42 m²) met magnifiek uitzicht
- Open keuken (basisinrichting) met bijkeuken/berging
- 3 goed formaat slaapkamers
- 2 royale en zonnige terrassen, Zuidoost en Zuidwest
- Badkamer met ligbad en inloopdouche
- Privé-berging in onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Eigen grond

Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met camera, toegang tot de privé-bergingen, dubbele liftinstallatie en trapopgang.

Twaalfde verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van tapijt op de vloer.

Royale entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en cv-kast.

Woonkamer, royale woonkamer met raampartijen aan 2 zijden waardoor er een schitterend uitzicht is richting zowel de skyline van Rotterdam als de Krimpenerwaard!

Keuken, open keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 1, royale kamer met toegang tot een groot terras (Zuidwest) met elektrische zonwering en o.a. uitzicht naar de Hollandsche IJssel, Brienenoordbrug en de skyline van Rotterdam.
Slaapkamer 2, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en toegang tot het 2e royale terras (Zuidoost) met o.a. uitzicht richting de Algerabrug en de Krimpenerwaard.
Slaapkamer 3, gelegen aan dezelfde kant als slaapkamer 2, grenzend aan het 2e terras (geen toegang vanuit deze kamer).

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met spiegel en verlichting, een staand closet en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant (2007)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Privé-berging in onderbouw (ca. 4.85 x 2.50/1.30)
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 185,- per maand
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.