Kok Makelaars

Adres Hollandsch Diep 57
2904 EP Capelle aan den IJssel
E-mail info@kok-makelaars.nl Telefoon 010 450 67 77 Website www.kok-makelaars.nl

Rossinistraat 176,

 

Capelle Aan Den Ijssel

verkocht

Rossinistraat 176, Capelle Aan Den Ijssel

Kenmerken

Type appartement
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
140 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
0 m²
Inhoud
425 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Wat een waanzinnig uitzicht is dit!

Dit betreft het grote type 4-kamer APPARTEMENT van maar liefst 140 m² woonoppervlakte en 2 royale (en zonnige!) terrassen van ca. 12 m² per stuk!

Het appartement is gelegen op de 12e verdieping waardoor u beschikt over panoramisch uitzicht richting zowel de skyline van Rotterdam als de Krimpenerwaard en weide omtrek, werkelijk magnifiek!

De markante woontoren in het centrum van deze gewilde wijk op loopafstand van heel veel voorzieningen, verkeerd in opvallend goede staat en beschikt daarnaast over een prettige, gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer (ca. 42 m²) met magnifiek uitzicht
- Open keuken (basisinrichting) met bijkeuken/berging
- 3 goed formaat slaapkamers
- 2 royale en zonnige terrassen, Zuidwest en Noordwest
- Badkamer met ligbad en douche (basisinrichting)
- Privé-berging in onderbouw
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Eigen grond

Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met camera, toegang tot de privé-bergingen, dubbele liftinstallatie en de trapopgang.

Twaalfde verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes en slaapkamer 2 en 3 voorzien van een Epoxy grindvloer.

Royale entree/hal met garderobekasten voorzien van spiegeldeuren en toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en cv-kast.

Woonkamer, royale woonkamer met raampartijen aan 2 zijden waardoor er een schitterend en weids uitzicht is richting zowel de skyline van Rotterdam als de Krimpenerwaard (en nog veel meer)!
De zuidwest gevel is voorzien van zonwering (handmatige screens).

Keuken, open keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en toegang tot de bijkeuken/berging met een tegelvloer, losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine en droger.

Slaapkamer 1, zeer royale kamer voorzien van een grote kast met schuif(spiegel)deuren en toegang tot een heerlijk ruim terras met elektrische zonwering.
Slaapkamer 2, voorzien van tapijt vloerafwerking en toegang tot het tweede royale terras.
Slaapkamer 3, voorzien van tapijt vloerafwerking en gelegen aan dezelfde kant als slaapkamer 2, grenzend aan het tweede terras (geen toegang vanuit deze kamer).

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met onderkast en spiegelkast, een tweede toilet (staand closet) en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas Hre (2015)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Privé-berging in onderbouw (ca. 5.00 x 1.80) met verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 197,- per maand (Per 1-1-2024 ca. € 203,- per maand))
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Foto's

Rossinistraat 176, Capelle Aan Den Ijssel