Rossinistraat 92,

Omschrijving

Opgelet!

Een opvallend fraai afgewerkt en ruim bemeten 3-kamer APPARTEMENT op de 5e verdieping van het markante en centraal gelegen gebouw ´Castellum’ in Capelle ’s-Gravenland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met half open keuken (ca. 50 m²!)
- Massief eiken houten vloerdelen
- Moderne keuken volledig voorzien van Siemens apparatuur (2013)
- 2 ruime slaapkamers
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2013)
- Fraai en weids uitzicht
- Privé-berging in de onderbouw
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaren
- Appartementengebouw verkeert in opvallend goede staat van onderhoud
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Inhoud ca. 325 m³

Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met camera, toegang tot de privé-bergingen, dubbele liftinstallatie en trapopgang.

Vijfde verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van fraai massief eiken houten vloerdelen.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en een witgoedruimte.

Woonkamer, royale woonkamer met toegang tot het balkon en de half open keuken.

Keuken (2013), luxe uitgevoerd en voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductiekookplaat met gas wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, brede lades en veel kastruimte. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Verlaagd plafond met dimbare spotjes.

Balkon, ruim balkon op het Noordoosten, met fraai en weids uitzicht op het water

Slaapkamer 1 + 2, beide prettige en ruime kamers met uitzicht op het water

Badkamer (2013), zeer fraaie en ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, een badkamermeubel met onderlades, kolomkast en spiegel (incl. radiofunctie en LED verlichting). Verlaagd plafond met dimbare spotjes.

Toilet (2013), grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Witgoedruimte, voorzien van opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en Vinyl vloerafwerking.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas HRe (2018)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Privé-berging in onderbouw (ca. 7 m²) met verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 133,- per maand
- Ruime parkeergelegenheid vóór het gebouw
- Eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.