Rubenssingel 16,

Omschrijving

Ruim hoekhuis (5 kamers) met garage op een fantastische locatie nabij Centrum Capelle!

Sfeervolle woonkamer met 2 erkers en een open haard, 4 slaapkamers, een zonnige, royale achtertuin op het Zuiden en een perceel eigen grond van maar liefst 277 m².

Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, met uitzicht op groen en water.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met 2 erkers en openhaard
- Keuken, badkamer- en toilet met basisinrichting
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping (voorkamer met 2 balkons)
- Royale zolderkamer (hoofdslaapkamer?) met extra ramen in de zijgevel
- Zonnige, royale achtertuin op het Zuiden!
- Ideale garage met elektra/verlichting
- Kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en isolatieglas
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 277 m² eigen grond

Gelegen op een rustige locatie in de gewilde Schildersbuurt, nabij het centrum van Capelle aan den IJssel met volop voorzieningen als winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostations Capelle-Centrum en Capelle-Slotlaan (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelveldjes en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, bergkast onder de trap, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, keuken en toilet zijn voorzien van een originele plavuizenvloer.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met 2 erkers met leuk/vrij uitzicht aan de voorzijde, eetkamer met toegang tot de achtertuin, een open haard en parket vloerafwerking.

Keuken, voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, tafelmodel koelkast, wasmachine-aansluiting (wasmachine blijft achter), opstelling cv-ketel, close-in boiler, toegang tot de achtertuin en een extra brede doorgang naar de woon(eet)kamer.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De beide trappen en overloop zijn voorzien van tapijt.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten en 2 balkons.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel en een tweede toilet (staand closet).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, royale kamer (mooie hoofdslaapkamer!) met een dakkapel aan de achterzijde en grote zijramen met uitzicht op de grote vijver.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.75/15.00 x 9.75), royale tuin, voorzien van sierbestrating, groene borders en toegang tot de stenen garage.

Garage (ca. 5.85 x 2.80), voorzien van elektra, verlichting, een stalen kanteldeur, een kunststof loopdeur en een kunststof raam. De garage is vrij gelegen in de achtertuin (gekoppeld aan de garage van de buren).

Zij-tuin, afsluitbaar en voorzien van sierbestrating en groene borders.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Quinta (2009)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Elektra groepenkast vernieuwd in 2017
- Achtergevel voorzien van elektrische zonwering (begane grond + eerste & tweede verdieping)
- Energielabel D
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Bouwjaar ca. 1965

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 1 juni 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.