's-Gravenweg 212,

Omschrijving

Een droomplekje aan de statige en landelijke ’s-Gravenweg!

Een ontzettend leuk en fraai gelegen vrijstaande woning met royale garage/hobbyruimte op 429 m² eigen grond, omgeven door water en weiland met vrij uitzicht èn op loopafstand van Centrum Capelle met al haar voorzieningen.

Bezichtigingen worden ingepland, na telefonische afspraak, a.s. zaterdagochtend 23 januari.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer
- Keuken, toilet- en badkamer met basisinrichting
- 4 slaapkamers op de verdieping
- Royale garage/hobbyruimte (ca. 25 m²) met zolderverdieping
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Perceeloppervlakte ca. 429 m² Eigen grond (inclusief water)

Gelegen op een paar minuten afstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tapijt op de vloer, met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, kelderkast, meter(groepen)kast en via een vaste trap de eerste verdieping.

Woonkamer, een opvallend lichte doorzon woonkamer voorzien van parket vloerafwerking en een raam in de zijgevel. Zowel aan de voorkant als ook aan de achterkant een fraai, vrij en toch ook levendig uitzicht.

Keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tapijttegels op de vloer, grotendeels tegels op de muren en toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven, tafelmodel koelkast met vriesvak en een vaste kast.

Toilet, voorzien van een staand closet.

Kelderkast, voorzien van een tegelvloer, klein raam en verlichting.

Eerste verdieping:
De trap, overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop, een royale overloop met toegang tot alle slaapkamers, badkamer en (via een luik) de gedeeltelijk bevloerde bergzolderverdieping. De overloop is verder voorzien van 2 vaste kasten.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met uitzicht over grasland.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vast kast.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vast kast.
Slaapkamer 4, gelegen aan de zijgevel.

Badkamer, een geheel betegelde ruime badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een douche, wastafel, badkamerradiator, opstelling CV combiketel en toegang tot een balkon.

Tuinen:

Achtertuin (ca. 11.35 x 13.50), een heerlijke en zonnige achtertuin (Z-O) met privacy! Voorzien van bestrating, gazon, zonwering (tegen de achtergevel) en toegang tot de stenen garage/hobbyruimte. De op de foto afgebeelde stalen hellingbaan wordt door en/of namens de verkoper verwijderd vóór de datum van eigendomsoverdracht.

Garage/hobbyruimte, voorzien van een loopdeur in de zijgevel, een stalen kanteldeur aan de voorzijde (oprit), betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, elektra- en verlichting.

Zij-tuin(en), voorzien van bestrating ten behoeven een oprit naar de garage/hobbyruimte, gazon en groen.

Voortuin, voorzien van gazon en groen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel AWB, bouwjaar 2005
- Houten kozijnen met enkele beglazing
- Houten paalfundering
- Houten vloeren (woning), betonvloer (garage/hobbyruimte)
- Spouwmuren (woning)
- Dakgoten vervangen in 2015
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2015
- Energielabel G
- Bouwjaar woning ca. 1937
- Bouwjaar garage/hobbyruimte ca. 1962

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.