Salieristraat 46,

Omschrijving

Een goed afgewerkt (gerenoveerd) 3-kamer APPARTEMENT met zonnig (Z) balkon op de 2e verdieping van het centraal gelegen ‘Etude’-complex in de sfeervolle wijk ’s-Gravenland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 35 m²)
- Moderne keuken (2017) voorzien van alle comfort
- Badkamer met inloopdouche (2017)
- 2 slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuiden
- Privé-berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar je binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Representatieve afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer(2017) en gestuukte muren en plafonds (2017).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en een vaste kast met opstelling cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Woonkamer, gezellige woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de open keuken.

Balkon, een heerlijk ruim balkon op het zuiden met een leuk en levendig uitzicht.

Complete, moderne keuken (2017), voorzien van een keukenblok met composiet aanrechtblad in L-vormige opstelling, met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Royale slaapkamers 1 + 2, beiden gelegen aan de galerijzijde.

Badkamer (2017), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (met glazen douchescherm) met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een badkamermeubel met spiegel en laden, en mechanische ventilatie.

Toilet (2017), grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas HRe (2017, tezamen met radiatoren vervangen)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 107,50 per maand
- Privé-berging in de onderbouw (ca. 2.90 x 2.15) met elektra, verlichting en daglicht
- Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2017
- Intern schilderwerk uitgevoerd in 2017
- Bouwjaar ca. 1996

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.